Η χρονομεριστική μίσθωση αντιπροσωπεύει μια τόκοι που αγοράζονται με τη χρήση και καταλαμβάνουν καταλύματα και εγκαταστάσεις θερέτρου, για ένα χρονικό διάστημα σε κάθε έτος σε μια περίοδο ετών . Νομικά δικαιώματα και υποχρεώσεις διαφέρουν ανάλογα με τη συμφωνία που . Οι τρεις κοινοί τύποι των συμφωνιών χρονομεριστικής μίσθωσης είναι τέλος απλής κυριότητας της ακίνητης περιουσίας , εκμίσθωση ή ρύθμιση της άδειας και το σύστημα σημείων . Ένα από τα προβλήματα με χρονομεριστική μίσθωση είναι ότι οι καταναλωτές αγοράζουν χωρίς να γνωρίζουν τι είδους χρονομεριστικής μίσθωσης ενδιαφέροντος που έχουν αγοράσει και στη συνέχεια δεν κατανοούν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους .
Εικόνων Τέλη
Η
Σχεδόν όλα χρονομεριστική μίσθωση έχουν αμοιβές που συνδέονται με την κυριότητα . Ετήσια τέλη περιλαμβάνουν μια χρέωση για τη συντήρηση και, ενδεχομένως, τους φόρους περιουσίας και ασφάλισης . Τα τέλη αυτά συνήθως καλύπτουν τα έξοδα να πληρώσει για διαχειριστές σχετικά με την ιδιοκτησία , ατομική μονάδα συντήρηση , ανακαίνιση που απαιτούνται σχετικά με την ιδιοκτησία , πισίνες , γήπεδα γκολφ , γήπεδα τένις και γυμναστήρια . Οι ιδιοκτήτες Resort καθορίσει την αμοιβή . Οι ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης και δεν το κάνουν. Χωρίς μια συμφωνία που απαγορεύει , η εταιρεία χρονομεριστικής μίσθωσης θέρετρο μπορεί να αυξήσει τα ετήσια τέλη συντήρησης και επιβάλλει ειδικές αξιολογήσεις οποιαδήποτε στιγμή .
Η Δρομολόγια
Η
εταιρείες Exchange δεν καταφεύγουν Οι ιδιοκτήτες , αλλά να φροντίσει για περίπου 80 τοις εκατό της χρονομεριστικής μίσθωσης διακοπές του κόσμου κάθε χρόνο από εβδομάδες διακοπές τους ιδιοκτήτες εμπορικών χρονομεριστικής μίσθωσης ή συσσωρευμένη σημεία για ένα τέλος . Ορισμένες εταιρείες έχουν αμοιβαίες συμφωνίες με άλλα θέρετρα σε όλη τη χώρα και σε όλο τον κόσμο . Οι ιδιοκτήτες που θέλουν να το εμπόριο διακοπές εβδομάδες ή αναδιατάξετε τα προγράμματα μπορεί να έχουν πρόβλημα να το πράξουν . Μπορούν να ανταγωνίζονται για το πιο δημοφιλής φορές για διακοπές και οι περίοδοι των διακοπών με άλλους ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης . Μπορούν να βρουν το χρονοθυρίδα που επιθυμούν δεν είναι διαθέσιμο .
Εικόνων μεταπωλήσεις
Η
προγραμματιστές έχουν γίνει γνωστό να επισημάνετε νέα απογραφή σε μεγάλο βαθμό . Αργότερα , οι ιδιοκτήτες ανακαλύπτουν ότι η αξία μεταπώλησης της χρονομεριστικής μίσθωσης τους είναι μικρότερη από την αναμενόμενη . Εάν είστε ιδιοκτήτης χρονομεριστικής μίσθωσης και δεν μπορεί να πουλήσει , μπορείτε να συνεχίσετε να χρωστάμε τα ετήσια τέλη . Σε γενικές γραμμές , χρονομεριστική μίσθωση δεν είναι μια ανατίμηση του ενεργητικού . Στην πραγματικότητα , μπορεί να είναι μια υποτίμηση του περιουσιακού στοιχείου που είναι δύσκολο να πουλήσουν .
Εικόνων Άλλα θέματα
Η
Ενώ θα συνεχίσει να καταβάλει τα τέλη , τα πρότυπα της συντήρησης και επισκευής μπορεί να είναι άνιση ή μειώνονται όσο περνάει ο καιρός . Ανακαλύψτε τι η προσφυγή που έχετε προτού να αγοράσετε . Όταν αγοράζετε ένα χρονομεριστικής μίσθωσης , ο κύριος του έργου μπορεί να σας ενθαρρύνει να αγοράζουν στην ώθηση και να λάβει υπόψη μόνο το κόστος των καταλυμάτων για διακοπές . Είναι σοφό να εξετάσει το σύνολο του κόστους των διακοπών , συμπεριλαμβανομένου του αεροπορικού εισιτηρίου , ενοικιάσεις αυτοκινήτων , γεύματα και περιηγήσεις .
Η
εικόνων
