1. Υπηρεσίες συντήρησης:Φροντίζουν για επισκευές, επιθεωρήσεις ακινήτων και γενική συντήρηση του ενοικιαζόμενου ακινήτου σας.
2. Συλλογή ενοικίων:Διαχειριστείτε τη συλλογή ενοικίων από ενοικιαστές και χειριστείτε ζητήματα που σχετίζονται με ενοίκια.
3. Έλεγχος ενοικιαστών:Πραγματοποιήστε ελέγχους ιστορικού και αξιολογήσεις πίστωσης πιθανών ενοικιαστών.
4. Διαδικασίες έξωσης:Χειρισμός νομικών διαδικασιών που σχετίζονται με εξώσεις και επιβολή όρων μίσθωσης.
5. Μάρκετινγκ και διαφήμιση ακινήτων για την εύρεση νέων ενοικιαστών.
6. Διαχείριση και διαπραγματεύσεις μίσθωσης:Δημιουργία, αναθεώρηση και ενημέρωση συμφωνιών μίσθωσης.
7. Χρηματοοικονομική αναφορά και φορολογική προετοιμασία σχετικά με ενοικιαζόμενα ακίνητα.
8. Επικοινωνία και συντονισμός με μισθωτές, εργολάβους και άλλα μέρη.
9. Αντιμετώπιση έκτακτης ανάγκης και διαχείριση ακινήτου εκτός ωραρίου.
10. Τακτικές επιθεωρήσεις ακινήτων για τον εντοπισμό των αναγκών συντήρησης και των ανησυχιών για την ασφάλεια.
Καταχώριση ακινήτων και υπηρεσίες πωλήσεων:
1. Ανάλυση αγοράς:Παρέχετε πληροφορίες για την τοπική αγορά ακινήτων, συγκρίσιμες πωλήσεις ακινήτων και αξίες ακινήτων.
2. Υπηρεσίες καταχώρισης ακινήτων:Δημιουργήστε ελκυστικές λίστες με φωτογραφίες, περιγραφές και λεπτομέρειες ακινήτων για διάφορες πλατφόρμες ακινήτων.
3. Ανοιχτές εκδηλώσεις και επιδείξεις ακινήτων.
4. Εκπροσώπηση σε διαπραγματεύσεις με πιθανούς αγοραστές ή πωλητές, διασφαλίζοντας την προστασία των συμφερόντων των πελατών.
5. Προετοιμασία και αναθεώρηση συμφωνιών αγοράς, συμβάσεων και άλλων νομικών εγγράφων.
6. Συντονισμός επιθεωρήσεων και εκτιμήσεων όπως απαιτείται κατά τη διαδικασία αγοράς ή πώλησης.
7. Διευκόλυνση της διαδικασίας μεταφοράς και κλεισίματος τίτλου.
8. Δικτύωση και συνδέσεις με άλλους επαγγελματίες του real estate, όπως δανειστές και επιθεωρητές σπιτιού.
9. Εμπορία και διαφήμιση ακινήτων προς πώληση.
10. Βοήθεια στη μετεγκατάσταση ή την εύρεση κατάλληλων ακινήτων που ταιριάζουν με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις των πελατών.
Συμβουλευτικές και συμβουλευτικές υπηρεσίες:
1. Ανάλυση επενδύσεων σε ακίνητα:Παρέχετε πληροφορίες για πιθανές αποδόσεις και κινδύνους από επενδύσεις σε ακίνητα.
2. Αποτίμηση και εκτίμηση ακινήτων:Βοηθήστε στον προσδιορισμό της εύλογης αγοραίας αξίας των ακινήτων για σκοπούς αγοράς, πώλησης ή χρηματοδότησης.
3. Ανάπτυξη επενδυτικής στρατηγικής:Αναπτύξτε προσαρμοσμένα επενδυτικά σχέδια με βάση τους στόχους των πελατών και τους οικονομικούς στόχους.
4. Στρατηγικές διαχείρισης χαρτοφυλακίου και διαφοροποίησης.
5. Συμβουλές για φορολογικές επιπτώσεις που σχετίζονται με συναλλαγές και επενδύσεις σε ακίνητα.
6. Έρευνα αγοράς και ανάλυση τάσεων για τεκμηριωμένη λήψη αποφάσεων.
7. Διαβούλευση για νομικές και ρυθμιστικές πτυχές των συναλλαγών ακινήτων.
8. Στρατηγικές ανακαίνισης ακινήτου και ανατροπής.
9. Οδηγίες για τη χρηματοδότηση ακινήτων και τις επιλογές στεγαστικών δανείων.
10. Δικτύωση με επαγγελματίες του κλάδου για πρόσβαση σε αποκλειστικές καταχωρίσεις ή επενδυτικές ευκαιρίες.
