Το staging ενός ρεμαλκίου μοιάζει με την προετοιμασία σπιτιού για πώληση. Στόχος: να κάνει τον χώρο ελκυστικό και να επιτρέπει στους πιθανούς αγοραστές να φανταστούν τη ζωή εκεί, ακόμα και για σύντομους χρονικά διαστήματα. Σύμφωνα με την Real Estate Staging Association, ένα καλά staged σπίτι επιταχύνει την πώληση 46-85% και έχει ROI >500%.
Αφαιρέστε όλα τα προσωπικά αντικείμενα. Δέστε τα σε κουτιά και αποθηκεύστε εκτός θέας. (Ειδική προσοχή σε λογαριασμούς ή οτιδήποτε αφορά την αξία του ρεμαλκίου: κλειδώστε τα ή βγάλτε τα). Τακτοποιήστε τα πάντα, στρώστε τα κρεβάτια, αφήστε τίποτα σε καρέκλες/τραπέζια. Στόχος: να φαίνεται καινούργιο ή μοντέλο showroom.
Καθαρίστε meticulously από πάνω έως κάτω, μέσα και έξω. Δεν καθαρίζετε με τα συνηθισμένα πρότυπα, αλλά για να περάσετε «white glove test» από αγοραστή. Αν χρειάζεστε βοήθεια, μισθώστε υπηρεσία καθαρισμού.
Αφαιρέστε όλα τα σκουπίδια. Αδειάστε και αποδειοδώστε τους δεξαμενές λυμάτων, σπράιγατε όλες τις επιφάνειες κάτω από νιπτήρες με αποστραγγιστικό. Η πρώτη εντύπωση είναι η μυρωδιά. Αν έχετε σκύλο, βεβαιωθείτε ότι δεν μυρίζει και κρατήστε τον έξω, προτιμάται εκτός θέας/ακρόασης κατά την επίδειξη.
Ημέρας: ανοίξτε παράθυρα ή ανάψτε κλιματιστικό (αν εφικτό). Υπογραμμίζει ότι υπάρχει κλιματιστικό. Νύχτα: ανάψτε όλα τα φώτα. Αν έχει slide-outs, βεβαιωθείτε ότι είναι πλήρως εξε आए και σταθερά. Στόχος: φωτεινό, αεριζόμενο, φαινόμενο μεγαλύτερο.
Προσθέστε τις μικρές λεπτομέρειες που κάνουν τον αγοραστή να θέλει να ζήσει εκεί. Νέο κουβέρτα στο κρεβάτι, φρέσκα λουλούδια σε βάζο στο τραπέζι φαγητού; νέα σαπούνια και πετσέτες, ίσως δεμένες με όμορφο κορδέλο, στο μπάνιο. Βεβαιωθείτε ότι η ταμπέλα του μπάνιου είναι κάτω πριν φύγετε.
Stage και το εξωτερικό - τα ρεμάλκια μπορούν να έχουν curb appeal. Ξεπλύνετε όλη την πλάκα, καθαρίστε την τέρρατσα, βεβαιωθείτε ότι η αυλή είναι καθαρή/τακτοποιημένη, προσθέστε λουλούδια στο πικνικό τραπέζι ή κρεμαστά καλάθια στην τέρρατσα. Στόχος: όσο το δυνατόν πιο ελκυστικό, μένοντας ουδέτερο (η γεύση σας μπορεί να διαφέρει).
