Μέγεθος και πολυπλοκότητα του κτιρίου: Το συνολικό μέγεθος και η πολυπλοκότητα του κτιρίου θα παίξουν σημαντικό ρόλο στον καθορισμό του κόστους. Τα μεγαλύτερα κτίρια με περίπλοκα σχέδια και μοναδικά χαρακτηριστικά θα είναι γενικά πιο ακριβά στην κατασκευή.
Υλικά και εργασία: Το κόστος των υλικών και της εργασίας μπορεί να ποικίλλει ευρέως ανάλογα με τα συγκεκριμένα υλικά που επιλέγονται, τη διαθεσιμότητα ειδικευμένων εργαζομένων και τους μισθούς που επικρατούν στην περιοχή. Το δομικό σκυρόδεμα είναι ένα σχετικά οικονομικό υλικό, αλλά το κόστος μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με τον τύπο και την ποιότητα του σκυροδέματος που χρησιμοποιείται.
Τοποθεσία: Η τοποθεσία του κτιρίου μπορεί επίσης να επηρεάσει το κόστος κατασκευής. Η οικοδόμηση σε μια πυκνή αστική περιοχή, όπως το κέντρο του Τορόντο, μπορεί να είναι πιο ακριβή λόγω του υψηλότερου κόστους γης, της περιορισμένης πρόσβασης και της ανάγκης για εξειδικευμένες τεχνικές κατασκευής.
Προϋποθέσεις τοποθεσίας: Οι συνθήκες του εργοταξίου μπορούν να επηρεάσουν το κόστος κατασκευής. Τοποθεσίες με δύσκολες συνθήκες, όπως οι κακές εδαφικές συνθήκες, η ανάγκη για εκτεταμένες εκσκαφές ή η παρουσία επικίνδυνων υλικών, μπορούν να αυξήσουν το συνολικό κόστος κατασκευής.
Επαγγελματικές αμοιβές: Οι αμοιβές που σχετίζονται με αρχιτέκτονες, μηχανικούς, συμβούλους και άλλους επαγγελματίες που συμμετέχουν στη διαδικασία σχεδιασμού και κατασκευής μπορούν επίσης να προσθέσουν στο συνολικό κόστος.
Κανονιστικές εγκρίσεις και άδειες: Η απόκτηση των απαραίτητων κανονιστικών εγκρίσεων και αδειών για την κατασκευή μπορεί να περιλαμβάνει τέλη και μπορεί επίσης να επηρεάσει το συνολικό χρονοδιάγραμμα και τον προϋπολογισμό του έργου.
Κεφάλαιο έκτακτης ανάγκης: Είναι επίσης σημαντικό να διατεθεί ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης για την κάλυψη τυχόν απρόβλεπτων δαπανών ή αλλαγών που μπορεί να προκύψουν κατά τη διαδικασία κατασκευής. Αυτό μπορεί να βοηθήσει στον μετριασμό του κινδύνου υπέρβασης του κόστους.
Με βάση αυτούς τους παράγοντες, το εκτιμώμενο κόστος κατασκευής ενός κτιρίου διαμερισμάτων 6 ορόφων με δομικό σκυρόδεμα στο Τορόντο θα μπορούσε να κυμαίνεται από περίπου 50 εκατομμύρια δολάρια έως και πάνω από 100 εκατομμύρια δολάρια.
