Ποιες είναι οι μέθοδοι του δείκτη διαβίωσης κόστους κατασκευής με ένα παράδειγμα για καθεμία;

Ο δείκτης διαβίωσης κόστους κατασκευής (CCLI) μετρά την ποσοστιαία μεταβολή στο κόστος των δομικών υλικών, της εργασίας και του εξοπλισμού. Χρησιμοποιείται για την προσαρμογή του κόστους κατασκευής για τον πληθωρισμό. Υπάρχουν πολλές διαφορετικές μέθοδοι για τον υπολογισμό του CCLI, καθεμία με τα δικά της πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.

1. Ευρετήριο υλικών

Ο δείκτης υλικών μετρά τη μεταβολή στο κόστος των δομικών υλικών. Αυτός ο δείκτης βασίζεται σε μια έρευνα τιμών δομικών υλικών, όπως ξυλεία, τσιμέντο και χάλυβας. Ο δείκτης υλικών υπολογίζεται λαμβάνοντας τον μέσο όρο των μεταβολών των τιμών για όλα τα υλικά της έρευνας.

Για παράδειγμα, εάν η τιμή της ξυλείας αυξηθεί κατά 5%, η τιμή του τσιμέντου αυξηθεί κατά 3%, και η τιμή του χάλυβα αυξηθεί κατά 2%, τότε ο δείκτης υλικών θα ήταν 3,3%. Αυτό σημαίνει ότι το κόστος των οικοδομικών υλικών έχει αυξηθεί κατά μέσο όρο 3,3%.

2. Δείκτης εργασίας

Ο δείκτης εργασίας μετρά τη μεταβολή στο κόστος της εργασίας στις κατασκευές. Αυτός ο δείκτης βασίζεται σε έρευνα για τους μισθούς των εργαζομένων στις κατασκευές. Ο δείκτης εργασίας υπολογίζεται λαμβάνοντας τον μέσο όρο των μεταβολών των μισθών για όλους τους εργαζόμενους στην έρευνα.

Για παράδειγμα, εάν οι μισθοί των ξυλουργών αυξηθούν κατά 4%, οι μισθοί των υδραυλικών αυξηθούν κατά 3%, και οι μισθοί των ηλεκτρολόγων αυξηθούν κατά 2%, τότε ο δείκτης εργασίας θα ήταν 3%. Αυτό σημαίνει ότι το κόστος της οικοδομικής εργασίας έχει αυξηθεί κατά μέσο όρο 3%.

3. Ευρετήριο εξοπλισμού

Ο δείκτης εξοπλισμού μετρά τη μεταβολή στο κόστος του εξοπλισμού κατασκευής. Αυτός ο δείκτης βασίζεται σε μια έρευνα για τις τιμές του κατασκευαστικού εξοπλισμού, όπως οι γερανοί, οι μπουλντόζες και τα φορτηγά. Ο δείκτης εξοπλισμού υπολογίζεται λαμβάνοντας τον μέσο όρο των αλλαγών τιμών για όλο τον εξοπλισμό στην έρευνα.

Για παράδειγμα, εάν η τιμή των γερανών αυξηθεί κατά 6%, η τιμή των μπουλντόζες αυξηθεί κατά 5%, και η τιμή των φορτηγών αυξηθεί κατά 4%, τότε ο δείκτης εξοπλισμού θα ήταν 5%. Αυτό σημαίνει ότι το κόστος του κατασκευαστικού εξοπλισμού έχει αυξηθεί κατά μέσο όρο κατά 5%.

4. Σύνθετο ευρετήριο

Ο σύνθετος δείκτης είναι ένας συνδυασμός του δείκτη υλικών, του δείκτη εργασίας και του δείκτη εξοπλισμού. Ο σύνθετος δείκτης υπολογίζεται λαμβάνοντας τον μέσο όρο των τριών δεικτών.

Για παράδειγμα, εάν ο δείκτης υλικών είναι 3,3%, ο δείκτης εργασίας είναι 3% και ο δείκτης εξοπλισμού είναι 5%, τότε ο σύνθετος δείκτης θα είναι 3,8%. Αυτό σημαίνει ότι το κόστος κατασκευής έχει αυξηθεί κατά μέσο όρο 3,8%.

Το σύνθετο ευρετήριο είναι το πιο συχνά χρησιμοποιούμενο CCLI. Παρέχει μια ολοκληρωμένη μέτρηση της αλλαγής στο κόστος κατασκευής.