Πάρτε ένα ταξίδι . Να κλείσετε εισιτήρια και να πετάξει στο Μπελίζ . Μιλώντας με τους ντόπιους , χτυπούν την πόρτα και συγκρίνοντας τις ιδιότητες είναι ο καλύτερος τρόπος για να βρείτε αυτό που θέλετε , στο εύρος τιμών που έχετε επιλέξει . 2
Βρείτε μια κτηματομεσιτική στην Μπελίζ . Μεσίτες θα έχει καταχωρήσεις , αλλά μόνο τις ιδιότητες που έχουν εισαχθεί με τον συγκεκριμένο τρόπο. Μεσίτες θα είναι γνώστες της περιοχής και συγκεκριμένες γειτονιές . Επισκεφθείτε /belizefirst.com /buy.html , η οποία έχει μια λίστα των καλών μεσίτες .
Εικόνων 3
Επίσκεψη σε διάφορους τομείς . Μπελίζ προσφέρει ποικιλία , και μόνο με την επίσκεψη μπορείτε να περιορίσετε τις επιλογές σας (συν , είναι διασκέδαση ) .
Η 4
Μείνετε στην περιοχή που έχετε επιλέξει . Μένοντας για μεγάλο χρονικό διάστημα βοηθά να αποφασίσετε εάν αυτό είναι το σωστό μέρος για εσάς . Επίσης , μπορείτε να ακούσετε τις τοπικές ιδιότητες που διατίθενται , όπως τα πιο οικεία θα γίνει με τους ντόπιους , τόσο περισσότερο θα σας πω .
Εικόνων Αγοράζοντας την ιδιοκτησία
5
Μίσθωση ένας καλός δικηγόρος . Εισαγγελέας μπορεί να βρεθεί στο Μπελίζ Σίτι και San Pedro . Αυτές είναι και οι δύο αρκετά μεγάλο πόλεις και προσφέρει τις περισσότερες επιλογές . Ρωτήστε άλλους ομογενείς για συστάσεις σχετικά με δικηγόρους .
Η 6
Κάνετε μια αναζήτηση τίτλου . Ο δικηγόρος μπορεί να κάνει αυτό για σας . Τίτλος στο Μπελίζ μπορεί να έχει κάποια αλιευμάτων και καθαρό τίτλο είναι επιτακτική ανάγκη να αποκτήσουν ασφάλιση του τίτλου ( το οποίο είναι διαθέσιμο μέσω της αμερικανικής εταιρείες τίτλο . ) Όλα τα αρχεία της γης φυλάσσονται στην πρωτεύουσα της Belmopan . Ο δικηγόρος θα ελέγξει για να βεβαιωθείτε ότι όλα τα έγγραφα έχουν κατατεθεί και είναι σε τάξη . Αν υπάρχει κάποιο σύννεφο , ο δικηγόρος μπορεί να σας τον πωλητή και συμβουλές σχετικά με το τι πρέπει να κάνετε για να καθαρίσετε τον τίτλο
Η 7
Κάντε μια προσφορά . Η αρχική ζητούμενη τιμή είναι ποτέ η τελική τιμή . Να μην είναι ντροπαλός . Χαμηλή μπάλα είναι . Ακόμα κι αν είστε ψώνια για ένα condo , χαμηλής μπάλα του. Αν μια τοπική μπορεί να διαπραγματευτεί για σας , συχνά χαμηλότερες τιμές μπορεί να είχαν. Υπάρχει πάντα ένα τοπικό έκπτωση . Όλα τα πράγματα είναι διαπραγματεύσιμα .
8
Καταρτίστε ένα συμβόλαιο αγοράς . Ζητήστε τον πληρεξούσιό σας κάνει τη σωστή γραφική εργασία και να συντάξει συμβόλαιο αγοράς . Αυτό βάζει τους δικούς σας όρους κάτω γραπτώς , πριν από πραγματικά την αγορά του ακινήτου .
Η 9
Προσφορά σε μετρητά . Η χρηματοδότηση είναι δύσκολο να έρθουν κοντά στο Μπελίζ . Αν μπορεί να κανονιστεί , είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν υψηλότερα επιτόκια , οπουδήποτε από 10 τοις εκατό έως 17 τοις εκατό . Πολλές ιδιότητες που χρηματοδοτούνται ιδιοκτήτη , όπου θα καταβάλει στον πωλητή μηνιαίες πληρωμές . Οι τόκοι είναι πολύ διαπραγματεύσιμα σε τέτοιες συμφωνίες χρηματοδότησης.
Εικόνων Μεταφορά Τίτλος
Η 10
Μεταφέρω τίτλο για τη νέα ιδιοκτησία σας . Μπελίζε υπάρχουν τρία συστήματα σε χρήση, και το οποίο σύστημα χρησιμοποιείται εξαρτάται από την περιοχή της αγοράς . Ο δικηγόρος θα γνωρίζουν ποια είναι η κατάλληλη. Θα λάβετε ένα " Μεταφορά Πράξη » και αυτό θα πρέπει να κατατεθεί σε Belmopan , τα έθνη πρωτεύουσα .
Η 11
πληρώσει το φόρο μεταβίβασης . Ο φόρος αυτός , που μερικές φορές ονομάζεται ο φόρος χαρτοσήμου , είναι δομημένο για να φιλοξενήσει Belizian πολίτες ( 5 τοις εκατό ) , ειδική συνταξιούχων Πρόσωπο ( 5 τοις εκατό ) ή Μη Κάτοικος ( 10 τοις εκατό ) . Ο αγοραστής συνήθως θα πληρώσει αυτό , αλλά να θυμάστε , όλα τα πράγματα είναι διαπραγματεύσιμα . Για να δείτε εάν είστε ένα ειδικευμένο πρόσωπο Συνταξιούχος , επισκεφθείτε .belizeretirement.org /incentives.shtml . Δικηγόρος σας μπορεί να σας βοηθήσει με αυτό .
Τετάρτη 12
πληρώσει το φόρο ακίνητης περιουσίας . Φόροι στην περιουσία είναι dueApril 1 στο Μπελίζ . Τυπικά είναι περίπου 1 τοις εκατό της αξίας των πρώτων γης. Τα σπίτια ή ακίνητα εντός των πόλεων με βάση την αξία της γης , αλλά είναι συνήθως αρκετά χαμηλές . Υπάρχει ένας φόρος κερδοσκοπία στα ακίνητα πάνω από 300 στρέμματα , εάν υπάρχουν σχέδια για την ανάπτυξη του ακινήτου . Αυτό ποικίλλει επίσης, αλλά σε γενικές γραμμές είναι 4 τοις εκατό έως 5 τοις εκατό της αξίας του ακινήτου .
Η
εικόνων
