* Foreclosure.com
* RealtyTrac
* Auction.com
* Κατασχέσεις Zillow
* Κατασχέσεις Redfin
* Ιστότοποι τραπεζών και πιστωτικών ενώσεων (τοπικές/περιφερειακές τράπεζες που λειτουργούν στη Βιρτζίνια Μπιτς)
Συμβουλή: Φροντίστε να ερευνήσετε και μεμονωμένες κομητείες στην παραλία της Βιρτζίνια (Chesapeake, Norfolk, Virginia Beach, Portsmouth).
2. Προκατασχέσεις: Πρόκειται για ακίνητα που κινδυνεύουν από αποκλεισμό. Οι ιδιοκτήτες καθυστερούν τις πληρωμές των στεγαστικών δανείων τους, αλλά ο δανειστής δεν έχει ακόμη ξεκινήσει τη διαδικασία αποκλεισμού. Μπορείτε να βρείτε λίστες πριν από τον αποκλεισμό σε ιστότοπους όπως:
* RealtyTrac
* Auction.com
* Zillow Προ-Κατασχέσεις
* Προκατασχέσεις Redfin
3. Σύντομες εκπτώσεις: Οι short sales είναι ακίνητα που πωλούνται για λιγότερο από το ποσό της υποθήκης. Ο δανειστής συμφωνεί να αποδεχθεί μειωμένη πληρωμή για να αποφύγει το κόστος και τις καθυστερήσεις του αποκλεισμού. Μπορείτε να βρείτε σύντομες λίστες εκπτώσεων σε ιστότοπους όπως:
* Short Sale.com
* RealtyTrac
* Auction.com
* Zillow Short Sales
* Redfin Short Sales
4. Ιδιότητες REO: Τα ακίνητα REO είναι ακίνητα που ανήκουν σε τράπεζες και δανειστές. Αυτά τα ακίνητα έχουν αποκτηθεί με κατάσχεση ή αντικατάσταση κατάσχεσης. Μπορείτε να βρείτε καταχωρίσεις REO σε ιστότοπους όπως:
* Ιστοσελίδες Τραπεζών και Πιστωτικών Ενώσεων
* RealtyTrac
* Auction.com
* Ιδιότητες Zillow REO
* Ιδιότητες Redfin REO
5. Φορολογικά δικαιώματα: Τα φορολογικά εμπράγματα βάρη είναι νομικές αξιώσεις που τίθενται σε ακίνητα για απλήρωτους φόρους ακινήτων. Εάν δεν πληρωθούν οι φόροι, ο νομός μπορεί να πουλήσει το ακίνητο για να ικανοποιήσει το προνόμιο. Μπορείτε να βρείτε καταχωρίσεις φορολογικών ενοχών στους ιστότοπους των τοπικών κυβερνήσεων της Βιρτζίνια Μπιτς, όπως:
* Γραφείο Ταμίας της πόλης Chesapeake
* Γραφείο Οικονομικών της Πόλης του Νόρφολκ
* Γραφείο Ταμίας της Βιρτζίνια Μπιτς
* Γραφείο Ταμείου του Πόρτσμουθ
Συμβουλή: Φροντίστε να ερευνήσετε και μεμονωμένες κομητείες στην παραλία της Βιρτζίνια (Chesapeake, Norfolk, Virginia Beach, Portsmouth).
6. Ιδιώτες πωλητές: Τα ταλαιπωρημένα ακίνητα μπορούν επίσης να βρεθούν μέσω ιδιωτών πωλητών. Μπορείτε να βρείτε αυτές τις καταχωρίσεις σε ιστότοπους όπως:
* Craigslist
* Facebook Marketplace
* Zillow προς πώληση από τον ιδιοκτήτη (FSBO)
* Redfin FSBO
7. Μεσίτες: Οι κτηματομεσίτες μπορούν επίσης να σας βοηθήσουν να βρείτε ταλαιπωρημένα ακίνητα. Έχουν πρόσβαση στις πιο πρόσφατες καταχωρίσεις και μπορούν να διαπραγματευτούν την καλύτερη δυνατή τιμή για εσάς.
Συμβουλή :Αναζητήστε μεσίτες που ειδικεύονται σε αναξιοπαθούντα ακίνητα.
8. Οδήγηση για δολάρια: Αυτό περιλαμβάνει την οδήγηση σε διάφορες γειτονιές και την αναζήτηση ακινήτων που φαίνονται να είναι ταλαιπωρημένα. Τα σημάδια των αναξιοπαθούντων ιδιοτήτων περιλαμβάνουν:
* Κατάφυτο γκαζόν
* Βαφή απολέπισης
* Σπασμένα τζάμια
* Ερειπωμένες βεράντες
* Πωλούνται από τον ιδιοκτήτη πινακίδες
Όταν βρείτε ένα πιθανό ακίνητο με προβλήματα, κάντε την έρευνά σας για να προσδιορίσετε την αξία του και να διαπραγματευτείτε την καλύτερη δυνατή τιμή με τον πωλητή. Πάντα να συμβουλεύεστε νομικούς και οικονομικούς επαγγελματίες που είναι εξοικειωμένοι με τις συνθήκες και τους κανονισμούς της τοπικής αγοράς για να διασφαλίσετε μια ομαλή και επιτυχημένη διαδικασία.
