Νόμος Ενοικίασης Ακινήτων Δυτικής Βεγγαλίας, 1997 – Συνοψισμός

Σκοπός

Συγχωνεύει το νόμιο ενοικίασης για κατοικιακά ακίνητα στη Δυτική Βεγγαλία, καθιστώντας δικαιώματα, έλεγχο ενοικίου και διαδικασίες εκδίκησης.

Ελεγκτής Ακινήτων διορίζεται (3ετής θητεία, αναδεικνύσιμος) με αρμοδίες πολιיטικού δικαστηρίου.
Πιστοποιητικό καταλληλότητας απαιτείται πριν την ενοικίαση/κατοίκηση.
Όριο ενοικίου καθορίζεται στην ενοικίαση της έναρξης· αναθεωρίσιμο από τον Ελεγκτή.
Υποχρεώσεις ιδιοκτήτη: συντήρηση, χωρίς αύξηση ενοικίου χωρίς άδεια.
Υποχρεώσεις ενοικιαστής: πληρωμή ενοικίου, χωρίς υποενοικίαση χωρίς συγκατάθεση.
Ένστικτα εκδίκησης: καθυστέρηση ενοικίου (2+ μήνες), βλάβη/πρόσκληση, ανεπιθύμητη υποενοικίαση, ανάγκη ιδιοκτήτη, κατεδαφισμός, δημόσιος σκοπός.
Διαδικασία: Αίτηση στον Ελεγκτή → ακρόαση → απόφαση → λογική προθεσμία απευθείας.
Εφεσίες στο Ανώτατο Δικαστήριο εντός 30 ημερών.
Προστίματα έως ₹50.000 + ₹1.000/ημέρα για συνεχή παράβαση.

Ξενοδοχεία, κινηματογράφοι, κλάμπ, κρατικά εμπορικά ακίνητα.

Ο νόμος αντικατέστησε τον Νόμο Ενοικίασης Ακινήτων Βεγγαλίας, 1956.

Ηνωμένο Βασίλειο