Ο κλάδος της χρονομεριστικής μίσθωσης συνεχίζει να αυξάνεται , και για όσους θέλουν να πάρουν μερικά από την ταλαιπωρία από το ταξίδι στο αγαπημένο τους προορισμό κάθε χρόνο , που μπορεί να είναι μια μεγάλη . Αγοράζοντας ένα χρονομεριστική μίσθωση , ωστόσο , είναι μια μεγάλη επένδυση και μια μεγάλη δέσμευση που δεν πρέπει να τεθεί σε ελαφρά τη καρδία . Υπάρχουν πολλά πράγματα για να εξετάσει , μεταξύ των οποίων το είδος της χρονομεριστικής μίσθωσης που θέλετε, όποτε και όπου θέλετε να πάτε και πόσο θα πρέπει να περάσουν .
Οδηγίες
1
Αποφασίστε τι είδους του μεριδίου είναι η κατάλληλη στιγμή για σας . Σήμερα , υπάρχουν διάφοροι τύποι των χρονομεριστική μίσθωση διαθέσιμες . Κατ 'αρχάς , επιλέξτε αν θέλετε ένα deeded ή nondeeded μερίδιο του χρόνου . Με deeded χρονομεριστικής μίσθωσης , έχετε στην κατοχή σας ένα κλάσμα του ακινήτου , όπως ακριβώς θα κάνατε με την κύρια κατοικία σας . Αυτό το είδος της χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί να περάσει κάτω προς τα μέλη της οικογένειας . Nondeeded χρονομεριστική μίσθωση είναι βασικά χρονομεριστική μίσθωση " μισθώσεις ". Πολλές εταιρείες θέρετρο , όπως η Disney και η Marriott , προσφέρουν τώρα χρονομεριστικής μίσθωσης , καθώς και επιλογές . Εταιρείες όπως η RCI και τα διαστήματα Διεθνές επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης στο εμπόριο χρονομεριστικής μίσθωσης τους για κάποιον άλλο . Η κατώτατη γραμμή είναι , να εξετάσει μερικούς παράγοντες , προκειμένου να επιλέξουν έναν τύπο χρονομεριστικής μίσθωσης : Μήκος του χρόνου και την ευελιξία του , όταν θα είστε σε θέση να χρησιμοποιήσετε τη χρονομεριστική μίσθωση , η ευελιξία των εναλλαγή χρονομεριστική μίσθωση και αν θέλετε να δική ένα κλάσμα του ακινήτου ή θα προτιμούσα απλά να μισθώσει .
Η 2
Αποφασίστε το μέρος που θέλετε να πάτε και τι εβδομάδες που θέλετε να ταξιδέψετε εκεί . Υπάρχουν χρονομεριστική μίσθωση διαθέσιμες σε όλο τον κόσμο , έτσι έχετε την επιλογή σας προορισμού . Το όλο θέμα για την αγορά ενός χρονομεριστικής μίσθωσης είναι να επιστρέφουν κάθε χρόνο στην ίδια θέση , χωρίς να χρειάζεται να ανησυχείτε για τον προγραμματισμό καταλύματα , οπότε βεβαιωθείτε ότι ο προορισμός σας pick είναι κάπου θα λατρέψετε επιστρέφουν κάθε χρόνο . Επίσης είναι δύσπιστοι όσον αφορά τις εβδομάδες που θα επιλέξετε για τη χρονομεριστική μίσθωση σας . Οι περισσότεροι χρονομεριστική μίσθωση εμπίπτουν σε μία από τις τρεις κατηγορίες : υψηλής ζήτησης , μέσα ζήτησης και εβδομάδες χαμηλής ζήτησης . Οι εβδομάδες υψηλής ζήτησης είναι το πιο ακριβό , αλλά αυτό δεν σημαίνει πάντα ότι είναι η καλύτερη . Αν θέλετε να αποφύγετε τα πλήθη και εξοικονόμηση χρημάτων , να εξετάσει μια χρονομεριστικής μίσθωσης κατά τη διάρκεια της μέσης ή χαμηλής ζήτησης εβδομάδα . Κάντε έρευνα για τον προορισμό σας εκ των προτέρων , ωστόσο , να διασφαλιστεί ότι ο χρόνος που θα πάρει δεν έχει οποιεσδήποτε σημαντικές παγίδες όπως κακές καιρικές συνθήκες .
Η 3
Ξέρετε πόσο θα πρέπει να περάσουν . Το μέσο κόστος μιας χρονομεριστικής μίσθωσης για το 2009 είναι μεταξύ $ 16,000 και $ 30.000 για 20 χρόνια ή έτσι . Υπάρχουν, επίσης, συχνά μικρές αμοιβές συντήρησης ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να καταβάλει κάθε χρόνο , συνήθως στην περιοχή του μερικές εκατοντάδες δολάρια . Οι τιμές μπορεί να φαίνεται σαν μια μεγάλη , αλλά να έχετε κατά νου ότι ο πωλητής του ακινήτου έχει τη δυνατότητα να κάνει πολύ περισσότερα από την πώληση 52 εβδομάδες χρονομεριστική μίσθωση για ένα ακίνητο ό, τι κάνει , εάν επρόκειτο να πωλήσει το σύνολο της ιδιοκτησίας σε ένα ιδιοκτήτη . Με αυτό κατά νου , δεν φοβάστε να δοκιμάσετε και να διαπραγματευθεί για να πάρετε μια καλύτερη συμφωνία .
Η 4
Μην αγοράζετε ένα χρονομεριστικής μίσθωσης ως επένδυση . Αντίθετα από την κανονική ακινήτων , χρονομεριστική μίσθωση δεν εκτιμούν σε αξία . Πάρτε το χρονομεριστικής μίσθωσης για ό, τι αξίζει - μια ξέγνοιαστη , ετήσια διαμονή σε ένα μέρος που θα ήθελα να επισκεφτώ
Η
Η .
