Τελικές Ιδιοκτησίας Νάσβιλ: Κατοικίες vs. Εμπορικά (2024)

Για το φορολογικό έτος 2024, η Μητροπολιτική Κυβέρνηση του Νάσβιλ και Δαβίδσον Κά운τι ορίζει τους παρακάτω φορολογικούς συντελεστές ιδιοκτησίας:

• Κατοικιακή Ιδιοκτησία: $2,7729 ανά $100 αξίας προσδιορισμού
• Εμπορική Ιδιοκτησία: $2,8166 ανά $100 αξίας προσδιορισμού

Πώς Λειτουργεί

Αξία Προσδιορισμού ≠ Αξία Αγοράς. Στη Τενεσσε, η κατοικιακή ιδιοκτησία αξιολογείται στο 25% της εμπορικής αξίας αγοράς· εμπορική/βιομηχανική στο 40%.

Παράδειγμα Υπολογισμού (Κατοικιακή):
Σπίτι προσδιορισμένο στα $500.000 → Αξία Προσδιορισμού = $125.000 (25%)
Φόρος = ($125.000 ÷ 100) × $2,7729 = $3.466 ετήσια

Παράδειγμα Υπολογισμού (Εμπορική):
Ιδιοκτησία προσδιορισμένη στα $1.000.000 → Αξία Προσδιορισμού = $400.000 (40%)
Φόρος = ($400.000 ÷ 100) × $2,8166 = $11.266 ετήσια

Σημαντικό Πλαίσιο

• Οι συντελεστές ορίζονται ετήσια από το Metro Council (συνήθως Ιούνιος/Ιούλιος για το φορολογικό έτος που ξεκινάει 1 Ιανουαρίου).
• Η Περιοχή Αστικών Υπηρεσιών (πρώην Πόλη Νάσβιλ) και η Περιοχή Γενικών Υπηρεσιών (πρώην Νομός Δαβίδσον) έχουν διαφορετικούς πρόσθετους συντελεστές για υπηρεσίες όπως πυροσβεστική, σχολεία, μετρό. Οι παραπάνω είναι οι βασικοί συντελεστές της Γενικής Περιοχής Υπηρεσιών.
• Προγράμματα ανακούφισης υπάρχουν για ηλικιωμένους, αναπήρους και πολεμικούς αναπηρούς κατόχους.
• Εφέσεις: Οι ιδιοκτήτες μπορούν να προσφύγουν στις αξιολογήσεις στο Metro Board of Equalization (συνήθως Απρίλιος–Ιούνιος).

Πάντα επαληθεύστε τρέχοντες συντελεστές και εφαρμοσιμότητα περιφέρειας με το Τμήμα Οικονομικών Metro Nashville πριν λάβετε οικονομικές αποφάσεις.