1. Νόμοι περί ζωνών: Αυτοί οι νόμοι καθορίζουν τον τρόπο χρήσης της γης και ποιοι τύποι κτιρίων μπορούν να κατασκευαστούν σε συγκεκριμένους τομείς. Επιβάλλονται κατά κύριο λόγο σε τοπικό επίπεδο από δήμους και κομητείες.
2. Οι οικοδομικοί κώδικες καθορίζουν τα ελάχιστα πρότυπα για το σχεδιασμό, την κατασκευή και τη συντήρηση των κτιρίων. Καλύπτουν διάφορες πτυχές όπως η δομική ασφάλεια, η πυρασφάλεια, οι υδραυλικές εγκαταστάσεις, η ηλεκτρική και η ενεργειακή απόδοση. Οι οικοδομικοί κώδικες υιοθετούνται συνήθως σε κρατικό επίπεδο, αλλά οι τοπικές δικαιοδοσίες ενδέχεται να έχουν τις δικές τους τροποποιήσεις ή τους συμπληρωματικούς κώδικες.
3. Κώδικες πυρκαγιάς: Οι πυροσβεστικοί κώδικες ρυθμίζουν το σχεδιασμό, την κατασκευή, τη λειτουργία και τη συντήρηση των κτιρίων και άλλων δομών για να ελαχιστοποιηθεί ο κίνδυνος πυρκαγιάς και να παρέχουν επαρκή μέσα διαφυγής σε περίπτωση πυρκαγιάς. Όπως οι οικοδομικοί κώδικες, οι πυροσβεστικοί κώδικες συνήθως εφαρμόζονται σε κράτος ή τοπικό επίπεδο.
4. Πρότυπα προσβασιμότητας: Τα πρότυπα προσβασιμότητας εξασφαλίζουν ότι τα κτίρια και οι δημόσιοι χώροι είναι προσβάσιμοι σε άτομα με αναπηρίες. Τα πιο σημαντικά ομοσπονδιακά πρότυπα προσβασιμότητας περιέχονται στον νόμο για τους Αμερικανούς με Αναπηρίες (ADA) και τους κανονισμούς του. Οι απαιτήσεις ADA ισχύουν τόσο για τις νέες κατασκευές όσο και για τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις.
5. Περιβαλλοντικοί κανονισμοί: Οι περιβαλλοντικοί κανονισμοί αποσκοπούν στην προστασία του περιβάλλοντος από τις πιθανές επιπτώσεις των εργασιών κατασκευής και οικοδόμησης. Οι κανονισμοί αυτοί ενδέχεται να περιλαμβάνουν απαιτήσεις για τη διαχείριση των ομβρίων υδάτων, τον έλεγχο της διάβρωσης, την ποιότητα του αέρα και την ενεργειακή απόδοση.
6. Οι νόμοι περί ιστορικής συντήρησης επιδιώκουν να προστατεύσουν και να διατηρήσουν τα κτίρια και τους τόπους ιστορικής σημασίας. Μπορούν να περιορίσουν τις μεταβολές ή τις κατεδαφίσεις ιστορικά σημαντικών δομών και μπορεί να απαιτούν ειδικές εκτιμήσεις κατά τη διάρκεια της κατασκευής σε καθορισμένες ιστορικές περιοχές.
7. Επιθεώρηση και επιθεωρήσεις: Τα περισσότερα κατασκευαστικά έργα απαιτούν άδειες από τοπικά τμήματα οικοδομικών υπηρεσιών ή άλλους ρυθμιστικούς οργανισμούς. Η διαδικασία άδειας διασφαλίζει ότι τα προτεινόμενα έργα συμμορφώνονται με τους ισχύοντες κώδικες και κανονισμούς. Οι επιθεωρήσεις συνήθως διεξάγονται σε διάφορα στάδια κατασκευής για την επαλήθευση της συμμόρφωσης.
8. Κώδικες ασφαλείας ζωής: Οι κώδικες ασφάλειας ζωής επικεντρώνονται στη διασφάλιση της ανθρώπινης ζωής στα κτίρια. Δημιουργούν απαιτήσεις για έξοδο (εξόδους έκτακτης ανάγκης), συστήματα πυροπροστασίας, έλεγχο καπνού και φωτισμό έκτακτης ανάγκης.
9. Κωδικοί ενεργειακής απόδοσης: Οι κωδικοί ενεργειακής απόδοσης καθορίζουν τα πρότυπα για την αποτελεσματική χρήση της ενέργειας στα κτίρια. Περιλαμβάνουν διατάξεις για μόνωση, συστήματα HVAC, φωτισμό και συσκευές.
10. Τα πράσινα πρότυπα οικοδόμησης, όπως το LEED (ηγεσία στον τομέα της ενέργειας και του περιβαλλοντικού σχεδιασμού), ενθαρρύνουν τις βιώσιμες κατασκευαστικές πρακτικές που μειώνουν τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις και ενισχύουν την απόδοση των οικοδόμων. Ενώ η πιστοποίηση LEED είναι εθελοντική, πολλοί ιδιοκτήτες κτιρίων και προγραμματιστές προσπαθούν να ανταποκριθούν στα πρότυπα LEED για να επιδείξουν τη δέσμευσή τους για βιωσιμότητα.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ενώ οι κανονισμοί αυτοί παρέχουν μια γενική επισκόπηση, οι ειδικές απαιτήσεις μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τη θέση και τον τύπο του έργου κατασκευής. Οι επαγγελματίες της οικοδόμησης θα πρέπει να συμβουλεύονται τους τοπικούς υπαλλήλους κώδικα και τις αρχές χωροταξίας για να εξασφαλίσουν τη συμμόρφωση με όλους τους ισχύοντες κανονισμούς.
