Πώς να Ενοικιάσετε το Σπίτι μου Sezonally
Αν φεύγετε από το σπίτι σας για μία ή περισσότερες εποχές του έτους για να αποφύγετε σε ένα πιο ζεστό ή πιο ψυχρό κλίμα ή αν φεύγετε εποχιακά για δουλειά, μπορείτε να δημιουργήσετε εισόδημα για εσάς ενοικιάζοντας το σπίτι σας εποχιακά. Η ενοικίαση ενός σπιτιου εποχιακά μπορεί να γίνει ανεξάρτητα από το πού μένετε, αλλά αν το σπίτι σας βρίσκεται σε ένα παραδοσιακό τουριστικό προορισμό, έχετε την επιλογή των πιθανών ενοικιαστών. Μπορείτε να ενοικιάσετε το σπίτι σας εποχιακά με κάποιο σχεδιασμό, δημιουργικότητα και σκληρή δουλειά.
Απαιτούμενα
- Σύμβαση ενοικίασης
- Ασφάλεια ενοικίασης
- Φαξ
Οδηγίες
- Βήμα 1: Καλέστε την ασφαλιστική εταιρεία ιδιοκτήτη σπιτιού για να βρείτε αν είστε ασφαλισμένοι αν ενοικιάσετε το σπίτι σας εποχιακά. Πολλές πολιτικές ασφάλισης ιδιοκτητών δεν καλύπτουν ενοικίασεις. Αγοράστε μια πολιτική ενοικίασης σπιτιού έγκυρη για τις εποχές που σχεδιάζετε να ενοικιάσετε το σπίτι σας για να καλύψετε την αξία του σπιτιού σας και των ατομικών σας αγαθών.
- Βήμα 2: Βρείτε πόσο χρεώνουν άλλοι ιδιοκτήτες που ενοικιάζουν τα σπίτια τους εποχιακά στην περιοχή σας για ενοικίαση σπιτιών παρόμοιου μεγέθους και τοποθεσίας για να καθορίσετε πόσο πρέπει να χρεώνετε ενοικίαση. Κοιτάξτε τα τετραγωνικά μέτρα, τον αριθμό δωματίων ύπνου και μπανιών και τις ανέσεις των συγκρίσιμων σπιτιών. Τιμολογήστε το σπίτι σας ανταγωνιστικά.
- Βήμα 3: Λιστάρετε το σπίτι σας για ενοικίαση εποχιακά σε vacation και seasonal home guides καθώς και σε τοπικές εφημερίδες. Στα αγγελίες, συμπεριλάβετε πληροφορίες όπως η τοποθεσία του σπιτιού σας, ο αριθμός δωματίων ύπνου και μπανιών, η τιμή ενοικίασης, οι ημερομηνίες που το σπίτι είναι διαθέσιμο για ενοικίαση, ποια utilities περιλαμβάνονται στην ενοικίαση, ποια utilities ο ενοικιαστής είναι υπεύθυνος για και ένα τηλέφωνο στο οποίο μπορείτε να επικοινωνηθείτε.
- Βήμα 4: Φαξάρετε αιτήσεις ενοικίασης σε αυτούς που θέλουν να ενοικιάσουν το σπίτι σας εποχιακά. Επειδή αυτοί που ενοικιάζουν σπίτια εποχιακά συνήθως δεν μένουν στην περιοχή σας, θα χρειαστείτε να φαξάρετε την αίτηση σε αυτούς. Ζητήστε τα ονόματα, τηλέφωνα, διευθύνσεις, πληροφορίες απασχόλησης, αναφορές χαρακτήρα και τις πληροφορίες επικοινωνίας προηγούμενων ιδιοκτητών κάθε από τα άτομα που θα ζούσαν στο σπίτι σας. Έχετε τους πιθανούς ενοικιαστές να φαξάρουν τις αιτήσεις τους πίσω σε εσάς, καλέστε τις αναφορές χαρακτήρα τους και ρωτήστε πόσο υπεύθυνοι είναι, καλέστε τους προηγούμενους ιδιοκτήτες τους και ρωτήστε για τις ικανότητές τους να πληρώνουν την ενοικίαση στην ώρα, πώς αντιμετώπισαν την ιδιοκτησία και αν είχαν απογοητεύσεις.
- Βήμα 5: Αποφασίστε σε ποιον να ενοικιάσετε το σπίτι σας με βάση την ικανότητα να πληρώσει την ενοικίαση στην ώρα, προηγούμενες ιστορίες ενοικίασης, αναφορές χαρακτήρα και την εντύπωση σας για τα άτομα από την ομιλία με αυτά στο τηλέφωνο. Φαξάρετε στους αιτητές που θέλετε να ενοικιάσετε μια σύμβαση ενοικίασης που περιγράφει τους όρους της ενοικίασης, τις ημερομηνίες που οι ενοικιαστές θα ζήσουν στο σπίτι και ότι μπορείτε να τους απολαύσετε πριν το τέλος της ενοικίασης αν αποφασίσετε ότι είναι σε παραβίαση οποιασδήποτε από τις clausules της σύμβασης σας. Έχετε τους ενοικιαστές να υπογράψουν τη σύμβαση, να φαξάρουν την υπογεγραμμένη σύμβαση πίσω σε εσάς και να σας στείλουν με ταχυδρομείο το πρωτότυπο αντίγραφο της υπογεγραμμένης σύμβασης, πρώτη και τελευταία ενοικίαση του μήνα και ποσό κατάθεσης ισοδύναμο με την μηνιαία τιμή ενοικίασης. Μια καταθήκη ασφαλείας χρησιμοποιείται για να προστατεύσει εσάς ως ιδιοκτήτη αν ο εποχιακός ενοικιαστής προκαλέσει ζημιά στο σπίτι σας που ξεπερνάει την κανονική φθορά και είναι επιστρεπτέα στον ενοικιαστή при ολοκλήρωση της ενοικίασης.
- Βήμα 6: Στήστε μια ημερομηνία και ώρα για να συναντηθείτε με τους ενοικιαστές στο σπίτι. Περιπατήστε μέσα από το σπίτι μαζί τους και δείξτε τους πώς να ανοίξετε και να κλείσετε τα φώτα σε κάθε δωμάτιο, πώς να λειτουργήσετε τις συσκευές και πώς να αντιμετωπίσετε ζητήματα που συνήθως έχετε με το σπίτι. Υπογράψτε την ενοικίαση στο κενό που επισημαίνεται "Landlord", κάντε αντίγραφα της ενοικίασης και δώστε ένα αντίγραφο στους ενοικιαστές για τα αρχεία τους όταν δίνετε τους τα κλειδιά του σπιτιού.
