1. Απλήρωτοι φόροι ιδιοκτησίας:Εάν δεν καταφέρετε να πληρώσετε έγκαιρα τους φόρους της ακίνητης περιουσίας σας, το κράτος μπορεί να επιβάλει φορολογική δέσμευση στο σπίτι σας. Αυτό το προνόμιο αντιπροσωπεύει το ποσό των μη καταβληθέντων φόρων, πλέον των προστίμων και των τόκων. Εάν η δέσμευση δεν ικανοποιηθεί, το κράτος μπορεί τελικά να πουλήσει το σπίτι σας για να ανακτήσει το χρέος.
2. Μη αμειβόμενη υποστήριξη τέκνων:Εάν έχετε δικαστική εντολή να πληρώσετε τη διατροφή των τέκνων και δεν καταφέρετε τις απαιτούμενες πληρωμές, το κράτος μπορεί να επιβάλει δέσμευση διατροφής παιδιών στην ιδιοκτησία σας. Αυτή η δέσμευση σάς εμποδίζει να πουλήσετε ή να μεταβιβάσετε το ακίνητο χωρίς προηγουμένως να ικανοποιήσετε το χρέος διατροφής τέκνων.
3. Μη καταβεβλημένα κρατικά χρέη:Εάν οφείλετε χρήματα στο κράτος για άλλους λόγους, όπως απλήρωτα εισιτήρια στάθμευσης, πρόστιμα ή δικαστικές αποφάσεις, το κράτος μπορεί να επιβάλει επιφυλάξεις στο σπίτι σας. Αυτού του είδους η δέσμευση εξασφαλίζει το συμφέρον του κράτους για την είσπραξη του χρέους.
4. Προνόμιο εργολάβου:Εάν προσλάβετε έναν εργολάβο για να εκτελέσει εργασίες στο σπίτι σας και δεν καταβάλετε το συμφωνημένο ποσό, ο ανάδοχος μπορεί να καταθέσει ενέχυρο έναντι της περιουσίας σας. Αυτή η δέσμευση δίνει στον ανάδοχο το νόμιμο δικαίωμα να ανακτήσει το απλήρωτο χρέος από το ακίνητο.
5. Οφειλές HOA:Εάν είστε μέλος μιας ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού (HOA) και δεν καταφέρετε να πληρώσετε τις οφειλές σας, η HOA μπορεί να επιβάλει δέσμευση στο σπίτι σας για να εξασφαλίσει το ανεξόφλητο χρέος.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι μια δέσμευση μπορεί να επηρεάσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και τη δυνατότητα λήψης δανείων ή πώλησης της περιουσίας σας. Εάν έχετε δέσμευση έναντι του σπιτιού σας, είναι σημαντικό να λάβετε μέτρα για να το επιλύσετε το συντομότερο δυνατό. Θα πρέπει να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο ή έναν οικονομικό σύμβουλο για να καθορίσετε την καλύτερη πορεία δράσης με βάση τη συγκεκριμένη κατάστασή σας.
