Μετακομίζετε στο Big Apple; Προετοιμαστείτε να περάσετε μέσω πολλών συναισθήσεων - εξαπόλωση, ενθουσιασμός, και ναι, απιστία. Το πιο δύσκολο μέρος της μετακόμισης στην Νέα Υόρκη είναι η προσαρμογή σε μειωμένο χώρο και αυξημένο κόστος ζωής. Αλλά αν πάρετε το χρόνο σας και παίξετε τα φύλλα σας σωστά, μπορεί να μπορέσετε να βρείτε ένα διαμέρισμα που νιώθετε άνετα σε τιμή που μπορείτε να αντέξετε (καλά, σχεδόν), και σύντομα θα θαυμάζετε πώς ζούσατε πουθενά αλλού.
Προετοιμαστείτε να ζήσετε σε πολύ μικρότερο χώρο από αυτό που είστε συνηθισμένοι. Είναι μια πόλη όπου μερικά διαμερίσματα έχουν μπανιέρα στην κουζίνα! Ο χώρος είναι премиερ στην Νέα Υόρκη, και ως τέτοιο θα πληρώσετε σημαντικά περισσότερο ενοίκιο για σημαντικά λιγότερο χώρο, ειδικά αν θέλετε να ζήσετε στην Μανχάταν. Είναι πιθανό ότι δεν θα μπορείτε να ταιριάξετε όλα τα πράγματα σας στο νέο σας διαμέρισμα. Στην άλλη πλευρά, μια μετακόμιση στην Νέα Υόρκη είναι εξαιρετικό口实去通過所有您的財物並捐贈、出售或送走您不真正需要的東西。
Αν δεν έχετε ήδη ένα μέρος, προσπαθήστε να προγραμματίσετε τουλάχιστον μια πλήρη εβδομάδα, ή ακόμα δύο, για αναζήτηση διαμερίσματος, ειδικά αν είστε ολοκαίνουργιοι στην περιοχή. Θα θέλετε την ευκαιρία να εξερευνήσετε διαφορετικές γειτονιές και να δείτε διάφορα διαφορετικά διαμερίσματα πριν δεσμευτείτε σε ένα ενοικίασιο ενός έτους.
Γενικά μιλώντας, η Μανχάταν νότια της 23ης Οδού είναι το "trendier" μέρος της πόλης, με τόσα bars, clubs, εστιατόρια, και shopping. Αν σας αρέσει να ζείτε στο happening μέρος της πόλης, αυτό είναι. Το Midtown έχει πιο εμπορικό αίσθημα, και ενώ το Uptown έχει μερικά όμορφα κατοικιακά quarters, είναι πολύ μακριά από το downtown για κάποιους γούστους.
Βεβαιωθείτε να λάβετε υπόψη και το μήκος της διαδρομής σας στη δουλειά. Εκτός αν ζείτε στην Staten Island, πιθανότατα θα πάρετε το μετρό για τη δουλειά. Μεγαλύτερη διαδρομή σε μια γραμμή μετρό είναι συνήθως ευκολότερη από μικρότερες διαδρομές σε δύο διαφορετικές γραμμές μετρό. Η Νέα Υόρκη έχει επίσης εκτεταμένη υπηρεσία λεωφορείων, αλλά κατά τις ώρες ακμής είναι συνήθως γρηγορότερο να πάρετε το μετρό.
Αξιολογείτε τον χώρο περισσότερο από τον χρόνο διαδρομής; Τότε βεβαιωθείτε να ελέγξετε τα εξωτερικά boroughs της Brooklyn και Queens. Το Brooklyn έχει πολλές ζωντανές, διασκεδαστικές γειτονιές, συμπεριλαμβανομένων του hip Williamsburg, Cobble Hill, Brooklyn Heights, και Carroll Gardens.
Η σκηνή στο Queens είναι πολύ πιο low key, αλλά προσφέρει εξαιρετικές εθνολογικές εστιατόρια και ακόμα περισσότερο χώρο για τα χρήματά σας. Το Jackson Heights είναι προσβάσιμο από διάφορες γραμμές μετρό, ενώ το Long Island City είναι απλώς al di là del fiume est da Midtown.
Μπορείτε επίσης να κοιτάξετε al di là del fiume Hudson στα quarters του Hoboken ή Jersey City στο New Jersey. Αυτές οι πεζοδρόμιο-φιλικές γειτονιές είναι γρήγορη διαδρομή στη Μανχάταν μέσω του PATH train - το Hoboken είναι μόνο 7 λεπτά μακριά.
Η προβολή τόσων διαμερισμάτων όσο είναι δυνατόν και η γνώση της αίσθησης των γειτονιών θα σας βοηθήσει να πάρετε μια ενημερωμένη απόφαση. Επίσης, είναι συμβουλευτικό να επισκεφθείτε μια γειτονιά που σας ενδιαφέρει τη νύχτα, ειδικά στο Brooklyn και Queens, για να βεβαιωθείτε ότι θα νιώθετε ασφαλείς να γυρίσετε σπίτι μετά τις ώρες.
Χάρη στην ύφεση, οι ενοίκια διαμερισμάτων δεν έχουν μόνο πέσει, αλλά είναι συχνά διαπραγματεύσιμα. Εδώ καιρό, πρέπει πάντα να προσπαθείτε να διαπραγματευτείτε με τον ιδιοκτήτη.
Η Νέα Υόρκη είναι μοναδική σε πολλές άλλες πόλεις στο ότι πολλά διαμερίσματα εμφανίζονται μόνο μέσω μεσίτων, οι οποίοι χρεώνουν fee μεσίτη για την εμφάνιση του διαμερίσματος και την οργάνωση της χαρτογραφίας ενοικίασης. Αυτό το fee μπορεί να φτάσει στο 15% του ετήσιου ενοικίου. Αλλά, σε αυτές τις recessionary εποχές, οι ιδιοκτήτες συχνά πληρώνουν το fee του μεσίτη, ή οι μεσίτες μειώνουν σημαντικά τα fees τους. Αν ο μεσίτης σας χρεώνει fee, προσπαθήστε να το διαπραγματευτείτε χαμηλότερα, ή ψάξτε αλλού - υπάρχουν πολλά "no-fee" διαμερίσματα διαθέσιμα, είτε μέσω μεσίτων είτε απευθείας από τον ιδιοκτήτη. Το Craigslist είναι εξαιρετικός πόρος για τόσο fee όσο και no-fee διαμερίσματα, αλλά πάντα να είστε προσεκτικοί με τους απάτες - ποτέ να δίνετε προσωπικά ή πιστωτικά στοιχεία σε κανέναν μέσω email, και να θυμάστε ότι αν ακούγεται πολύ ωραίο για να είναι αλήθεια, πιθανότατα δεν είναι.
Για να διαπραγματευτείτε επιτυχώς, ελέγξτε τον παλμό της αγοράς ενοικίων. Αν οι κενές ratios είναι πολύ χαμηλές, γίνεται πιο δύσκολο να διαπραγματευτείτε, καθώς πιθανότατα θα υπάρχουν διάφορα διαφορετικά άτομα που διαμαρτύρονται για ένα διαμέρισμα. Επίσης, η πιο δημοφιλής εποχή για μετακόμιση είναι κατά το καλοκαίρι, οπότε οι ιδιοκτήτες και μεσίτες μπορεί να είναι λιγότερο διαπραγματεύσιμοι κατά τους μήνες αυτούς.
Αν γνωρίζετε τη γειτονιά που σας ενδιαφέρει και ενδιαφέρεστε να ζήσετε σε doorman building, τότε μπορεί να αξίζει να πηγαίνετε σε κάθε doorman building στην περιοχή και να ρωτάτε αν υπάρχουν διαμερίσματα για ενοικίαση. Αν υπάρχουν, μπορεί να μπορείτε να το ενοικιάσετε απευθείας από την εταιρεία διαχείρισης αντί να περάσετε μέσω μεσίτη.
Μπορείτε επίσης να επιλέξετε να ενοικιάσετε ένα δωμάτιο σε διαμέρισμα. Ψάξτε το Craigslist για να βρείτε ανθρώπους που ψάχνουν για roommates. Το Sublet.com έχει listings επίσης, αλλά πολύ λιγότερα από το Craigslist.
Τέλος, πολλά πανεπιστήμια στη Νέα Υόρκη, όπως το NYU ή το Columbia, έχουν τμήμα off-campus housing που καταχωρίζει διαμερίσματα και ανοίγματα roommate. αυτές οι online λίστες είναι προσβάσιμες μόνο στους φοιτητές του πανεπιστημίου, οπότε αν ξέρετε κάποιον που πηγαίνει σχολείο στην NYC, ζητήστε τους να ελέγξουν για εσάς.
