Ο νόμος απαιτεί επίσης από τον ιδιοκτήτη να παρέχει και να διατηρεί το κάθισμα τουαλέτας σε καλή κατάσταση λειτουργίας. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για τη διασφάλιση ότι το κάθισμα τουαλέτας είναι ασφαλής και υγιεινή για χρήση.
Ορισμένοι ιδιοκτήτες μπορούν να επιλέξουν οικειοθελώς να αντικαταστήσουν το κάθισμα τουαλέτας πριν από έναν νέο ενοικιαστή ως μέρος των τυποποιημένων πρακτικών διαχείρισης ακινήτων, ακόμη και αν δεν απαιτείται από το νόμο.
Ωστόσο, εάν ένας ενοικιαστής ζητά συγκεκριμένα ότι ο ιδιοκτήτης αντικαταστήσει το κάθισμα τουαλέτας, ο ιδιοκτήτης πρέπει να το κάνει αμέσως, εφόσον το αίτημα γίνεται γραπτώς και είναι λογικό.
Εάν ένας ιδιοκτήτης δεν αντικαταστήσει το κάθισμα τουαλέτας πριν από έναν νέο ενοικιαστή, ο μισθωτής μπορεί να έχει τη δυνατότητα να ζητήσει μείωση του ενοικίου ή να υποβάλει καταγγελία στο συμβούλιο μίσθωσης.
