Το πρόγραμμα MCC είναι μια ομοσπονδιακή πίστωση φόρου εισοδήματος που βοηθά τους επιλέξιμους αγοραστές κατοικίας για πρώτη φορά και τους ειδικευμένους βετεράνους να μειώσουν τις πληρωμές τόκων στεγαστικών δανείων τους. Η πίστωση μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αγορά μονοκατοικίας, συγκυριαρχίας ή αρχοντικού. Το ποσό της πίστωσης βασίζεται στο εισόδημα του δανειολήπτη και στο ποσό της υποθήκης.
Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης (FHA)
Το FHA προσφέρει μια ποικιλία προγραμμάτων στεγαστικών δανείων που μπορούν να βοηθήσουν οικογένειες χαμηλού εισοδήματος να αγοράσουν ένα σπίτι στην Αλαμπάμα. Τα δάνεια FHA είναι διαθέσιμα μέσω δανειστών εγκεκριμένων από την FHA. Τα δάνεια FHA έχουν λιγότερο αυστηρές απαιτήσεις πίστωσης και απαιτήσεις προκαταβολής από τα συμβατικά δάνεια.
Κρατικές Επιχειρήσεις (GSE)
Οι GSE είναι δύο επιχειρήσεις που χρηματοδοτούνται από την κυβέρνηση και παρέχουν χρηματοδότηση για στεγαστικά δάνεια. Οι GSE είναι οι Fannie Mae και Freddie Mac. Η Fannie Mae και ο Freddie Mac αγοράζουν ενυπόθηκα δάνεια από τους δανειστές και τα συσκευάζουν σε τίτλους που υποστηρίζονται από στεγαστικά δάνεια (MBS). Αυτά τα MBS στη συνέχεια πωλούνται σε επενδυτές στη δευτερογενή αγορά. Οι GSE καθορίζουν επίσης τις κατευθυντήριες γραμμές για τα συμβατικά στεγαστικά δάνεια.
Αγροτική Ανάπτυξη (ΑΑ)
Η RD προσφέρει μια ποικιλία προγραμμάτων δανείων που μπορούν να βοηθήσουν οικογένειες χαμηλού εισοδήματος να αγοράσουν ένα σπίτι σε αγροτικές περιοχές. Τα δάνεια RD είναι διαθέσιμα μέσω δανειστών εγκεκριμένων από την RD. Τα δάνεια RD έχουν λιγότερο αυστηρές πιστωτικές απαιτήσεις και απαιτήσεις προκαταβολής από τα συμβατικά δάνεια.
