Παρά το γεγονός ότι είναι η 44η πολιτεία που προστέθηκε στην Ένωση, το Γουαϊόμινγκ είναι επίσης πολιτεία πολλών πρώτων. Ήταν η πρώτη που είχε Εθνικό Δάσος, με το Shoshone National Forest. Το Γουαϊόμινγκ είχε το πρώτο σύστημα δημόσιων βιβλιοθηκών αποδιορισμού με τη δημιουργία του Laramie County Public Library System. Στην πραγματικότητα, το Devil's Tower ήταν το πρώτο εθνικό μνημείο της Αμερικής. Για πολλούς, η αγορά γης στο Γουαϊόμινγκ είναι επίσης ένα πρώτο.
Η αγορά ακατέργαστου γης μπορεί να είναι εξαιρετική επένδυση όταν γίνεται σωστά. Ωστόσο, το λάθος κομμάτι γης στην λάθος τιμή μπορεί να είναι σαν να βγάζετε αυτά τα επενδυτικά δολάρια στη λεκάνη. Γι' αυτό το λόγο, είναι σημαντικό οι αγοραστές γης να πάρουν τον χρόνο τους όταν εξετάζουν αγορά γης. Ως δέκατη μεγαλύτερη πολιτεία σε έκταση εδάφους, το Γουαϊόμινγκ έχει ακόμα σημαντική ποσότητα αναπτυγμένης γης. Επομένως, μια αγορά θα πρέπει σπάνια να γίνεται στην πρώτη επίσκεψη στην ιδιοκτησία. Η ακατέργαστη γη στο Γουαϊόμινγκ είναι τυπικά μια πολύ ζητούμενη επένδυση ακινήτων. Ένα κομμάτι γης μπορεί να είναι στην αγορά για χρόνια. Η απόφαση να αγοράσετε impulσively μπορεί να οδηγήσει σε μεταμέλεια αγοραστή μόλις η εξάπλωση έχει ξεφύγει. Για να αποφύγετε αυτό, πάρτε χρόνο να σκεφτείτε την απόφαση αγοράς. Αν για κάποιο λόγο κάποιος άλλος έχει αρπάξει αυτή την ιδιοκτησία, πιθανότατα υπάρχουν αρκετές άλλες ακριβώς όπως αυτή στην αγορά.
Οχι μόνο οι αγοραστές πρέπει να πάρουν κάποιο χρόνο να "κοιμηθούν επάνω" στην απόφασή τους αγοράς, αλλά να κάνουν την εργασία τους για την ίδια την ιδιοκτησία. Οι αγοραστές πρέπει να εξετάσουν πώς θα είναι αυτή η ιδιοκτησία σε όλα τα τέσσερα έτη. Καλοκαίρι, ο δρόμος χώμα που οδηγεί στην ιδιοκτησία μπορεί να είναι τέλειος, αλλά μπορεί να μην είναι τον χειμώνα όταν υπάρχουν κάποια πόδια χιόνι στο έδαφος. Οι χαμηλότερες υψόμετρες στο Γουαϊόμινγκ μπορούν να λάβουν 178 εκατοστά χιόνι ετησίως, με υψηλότερες υψόμετρες να ξεπερνούν 508 εκατοστά χιόνι. Οι πιθανοί αγοραστές ιδιοκτησίας πρέπει να εξετάσουν τα easements ή right-of-ways που επηρεάζουν την ιδιοκτησία. Στο Γουαϊόμινγκ, ο προηγούμενος ιδιοκτήτης μπορεί να έχει συμφωνίες με βοσκούς για χρήση ή πρόσβαση μέσω της ιδιοκτησίας που θα μπορούσε να επηρεάσει τον νέο ιδιοκτήτη.
Αν ο αγοραστής σκέφτεται να αναπτύξει την γη στο μέλλον, άλλες εξετάσεις πρέπει να φέρουν. Καθορίστε αν έχει γίνει αρχαιολογική έρευνα. Καθορίστε πού βρίσκονται τα κοντινότερα utilities. Επίσης, βρείτε αν υπάρχει ποτόσιμο νερό σε λογική βάθος στη γη. Οι νόμοι ακινήτων Γουαϊόμινγκ δεν απαιτούν την αναφορά συναλλαγών ακινήτων. Επομένως, τα παλιά sales figures και turn-over rates είναι τυπικά διαθέσιμα μόνο μέσω μεσιτών ακινήτων που έχουν ιδιωτικά καταγράψει αυτή την πληροφορία. Ωστόσο, λόγω της μη-αναφοράς κατάστασης αυτής της πολιτείας, αυτοί οι αριθμοί είναι απαλήθευτοι για αγοραστές.
Ακόμα και αν η ιδιοκτησία δεν πρόκειται να αναπτυχθεί αμέσως, ακριβώς όπως η αγορά σπιτιού, η τοποθεσία είναι εξακολουθεί να είναι πολύ σημαντικός παράγοντας. Για ακατέργαστη γη, ένα κομμάτι ιδιοκτησίας τοποθετημένο κοντά σε κοντινές πόλεις, ή δημοφιλείς αξιοθέατα όπως το Εθνικό Πάρκο Yellowstone ή το Jackson Hole, και προσβάσιμο από καλή συντηρούμενο δρόμο πρόκειται να είναι ακριβότερο από ένα έξω στη μέση του πουθενά που είναι προσβάσιμο μόνο από δρόμο χώμα που βλέπει περισσότερες βόες από αυτοκίνητα. Ωστόσο, με μόνο ημισέκατομμύριο άνθρωπους ή έτσι στο Γουαϊόμινγκ, το πολύ της ακατέργαστης γης που είναι διαθέσιμη είναι αρκετά απομακρυσμένη.
Φυσικά, αν η απομακρυσματικότητα είναι αυτό που ψάχνει ο αγοραστής, αυτό μπορεί να παίξει υπέρ τους όταν διαπραγματεύονται τιμή με τον πωλητή. Επειδή οι περισσότεροι θα δουν την απομακρυσματικότητα ως αποτρεπτικό, ο πωλητής πρέπει να το προσφέρει για σημαντικά χαμηλότερη τιμή από ένα λιγότερο αγριοδασικό. Ωστόσο, αν αυτό είναι ένα κομμάτι ιδιοκτησίας που ο αγοραστής ελπίζει να αναπτύξει η πλησιέστερη ύπαρξη utilities, όπως ηλεκτρισμός, είναι πολύ σημαντικός παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη όταν κάνετε προσφορά. Λόγω της απομακρυσματικότητας του πολλού της ακατέργαστης γης στο Γουαϊόμινγκ, μια δημοφιλής επιλογή για να αντιμετωπιστεί αυτή η πρόκληση τοποθεσίας είναι να ζήσετε off-grid. Η γη στις χαμηλότερες υψόμετρες του Γουαϊόμινγκ είναι συχνά καλά κατάλληλη για δημιουργία ενέργειας ανέμου και με το έντονο καλοκαιρινό και χειμερινό ήλιο που λαμβάνει αυτή η περιοχή, ο ηλιακός είναι επίσης ελκυστική επιλογή.
