Όταν ο πωλητής χρηματοδοτεί την αγορά του αγορά, οι δύο μέρη χρησιμοποιούν land contract. Ο αγοράς λαμβάνει την ιδιοκτησία μόλις ολοκληρώσει όλες τις πληρωμές. Το State Bar of Wisconsin Form 11-2003 είναι η φόρμα land contract για το Γουισκόνσι.
Το land contract επιτρέπει στον αγορά να πληρώσει σπίτι σε δόσεις μετά διαπραγμάτευση με τον πωλητή. Θεσμοθετούν εύκαμπτα όρους χρηματοδότησης που μερικές φορές είναι η μόνη επιλογή. Τα land contracts έχουν συχνά μικρότερες περιόδους και χαμηλότερο επιτόκιο από τις υποθέσεις.
Ένα land contract στο Γουισκόνσι πρέπει να περιγράφει: αριθμό εγγράφου, ονόματα/υπογραφές πωλητή/αγορά, νομό Wojcieσκόνσι, τιμή αγοράς, υπολοιπόμενο, ετήσιο επιτόκιο. Ένας συμβολαιογράφος του Γουισκόνσι πρέπει να υπογράψει.
Και τα δύο μέρη πρέπει να συμβουλευτούν δικηγόρο Γουισκόνσι при δημιουργία για να ακολουθήσουν τον νόμο και να δημιουργήσουν δεσμευτικό έγγραφο που προστατεύει και τα δύο. Αν ο αγοράς παραβιάσει το συμβόλαιο, ο πωλητής μπορεί να εκτελέσει foreclosure.
