1. Αστική ανάπλαση και συμπαγείς πόλεις:
- Προώθηση της αποτελεσματικής χρήσης γης με την ενθάρρυνση της συμπαγούς αστικής ανάπτυξης.
- Ανακατασκευή των υπαρχουσών αστικών περιοχών, συμπεριλαμβανομένων των αστικών εκτάσεων, για τη δημιουργία περισσότερων κατοικιών και εμπορικών χώρων.
2. Αναδασμός γης:
- Ανάκτηση γης από υδάτινα σώματα, όπως λίμνες και παράκτιες περιοχές, για οικιστική και εμπορική ανάπτυξη.
3. Προγράμματα αναδιανομής γης:
- Εφαρμογή μεταρρυθμίσεων γης για την αναδιανομή των αχρησιμοποίητων ή ανεπαρκώς χρησιμοποιούμενων εκτάσεων σε ακτήμονες αγρότες ή κατοίκους των πόλεων.
4. Μεταβίβαση αναπτυξιακών δικαιωμάτων (DRT):
- Επιτρέψτε στους ιδιοκτήτες γης σε πυκνοκατοικημένες αστικές περιοχές να πουλήσουν τα αναπτυξιακά τους δικαιώματα σε άλλες περιοχές, ενισχύοντας την αποδοτικότητα της χρήσης γης.
5. Κανονισμοί ζωνών:
- Προσαρμόστε τους νόμους περί ζωνών για να επιτρέψετε την ανάπτυξη υψηλότερης πυκνότητας και τη δημιουργία ζωνών μικτής χρήσης για τη μεγιστοποίηση της χρήσης γης.
6. Κάθετη ανάπτυξη:
- Ενθάρρυνση της κάθετης ανάπτυξης με ψηλότερα κτίρια για μείωση της κατανάλωσης γης για στέγαση.
7. Συμπράξεις δημόσιου και ιδιωτικού τομέα (ΣΔΙΤ):
- Συνεργαστείτε με ιδιώτες προγραμματιστές για τη χρηματοδότηση και την ανάπτυξη νέων αστικών περιοχών ή την εκ νέου ανάπτυξη υπαρχουσών.
8. Επέκταση αστικής γης:
- Επέκταση των ορίων των πόλεων και ανάπτυξη νέων κοινοτήτων στα περίχωρα, με την επιφύλαξη του κατάλληλου σχεδιασμού και παροχής υποδομών.
9. Ανάπτυξη υποδομών:
- Επενδύστε σε μεταφορές και άλλα έργα υποδομής για να ξεκλειδώσετε απομακρυσμένες περιοχές για ανάπτυξη.
10. Greenbelts και Urban Parks:
- Διάθεση γης για χώρους πρασίνου και αστικά πάρκα για τη βελτίωση της ποιότητας ζωής και τη δημιουργία ενός υγιέστερου αστικού περιβάλλοντος.
11. Ανάπλαση Brownfield:
- Ανακατασκευή μολυσμένων ή εγκαταλελειμμένων βιομηχανικών χώρων (brownfields) για τη βελτίωση της χρήσης γης και τη δημιουργία νέων ευκαιριών.
12. Τραπεζική γης:
- Κυβερνητική απόκτηση και στρατηγική αποθήκευση γης για μελλοντικά αναπτυξιακά έργα.
13. Σχεδιασμός χρήσης γης:
- Εφαρμογή ολοκληρωμένων κανονισμών χωροταξικού σχεδιασμού και χωροταξίας για τη διασφάλιση αποτελεσματικής και βιώσιμης χρήσης της γης.
14. Κίνητρα για ιδιοκτήτες γης:
- Παροχή κινήτρων, όπως φοροαπαλλαγές, για να ενθαρρύνετε τους ιδιοκτήτες γης να αναπτύξουν κενές ή ανεπαρκώς χρησιμοποιούμενες εκτάσεις.
15. Κοινοτική δέσμευση:
- Συμμετοχή των τοπικών κοινοτήτων σε αποφάσεις σχεδιασμού χρήσης γης και ανάπτυξης για να διασφαλιστεί ότι η γη ανταποκρίνεται στις ανάγκες και τις προτεραιότητές τους.
16. Ευαισθητοποίηση του κοινού:
- Ευαισθητοποίηση του κοινού σχετικά με τη σημασία της βιώσιμης χρήσης γης και των υπεύθυνων πρακτικών διαχείρισης της γης.
17. Όρια αστικής ανάπτυξης:
- Θέσπιση ορίων αστικής ανάπτυξης για τον περιορισμό της επέκτασης των πόλεων και την προστασία των χώρων πρασίνου και των γεωργικών εκτάσεων.
18. Προσαρμοστική Επαναχρησιμοποίηση Κτιρίων:
- Μετατροπή υφιστάμενων κτιρίων για νέες χρήσεις, όπως η επαναχρησιμοποίηση παλαιών εργοστασίων σε οικιστικούς ή εμπορικούς χώρους.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η αύξηση της προσφοράς γης θα πρέπει να εξισορροπείται με την περιβαλλοντική βιωσιμότητα, τη διατήρηση των φυσικών πόρων και τις ανάγκες των τοπικών κοινοτήτων για την επίτευξη μακροπρόθεσμης αστικής ανάπτυξης και ανάπτυξης.
