1. Δημόσια λίμνη: Εάν η λίμνη θεωρείται δημόσιο υδάτινο σώμα, είναι συνήθως ανοιχτή για χρήση από το ευρύ κοινό, ανεξάρτητα από το αν περιβάλλεται από κατοικίες ή όχι. Οι δημόσιες λίμνες μπορεί να έχουν κανονισμούς σχετικά με δραστηριότητες, σημεία πρόσβασης και ασφάλεια, αλλά γενικά επιτρέπουν ψυχαγωγική χρήση όπως κολύμπι, ψάρεμα, βαρκάδα κ.λπ.
2. Ιδιωτική λίμνη: Εάν η λίμνη είναι ιδιόκτητη, τα δικαιώματα χρήσης της καθορίζονται από τον ή τους ιδιοκτήτες του ακινήτου. Μπορούν να παραχωρήσουν πρόσβαση σε ορισμένα άτομα ή ομάδες, όπως κατοίκους μιας συγκεκριμένης κοινότητας ή ένωση ιδιοκτητών σπιτιού. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι ιδιωτικές λίμνες ενδέχεται να υπόκεινται σε περιορισμούς ή τέλη χρήσης.
3. Παρόχια δικαιώματα: Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, ενδέχεται να ισχύουν παραποτάμια δικαιώματα, τα οποία παρέχουν συγκεκριμένα δικαιώματα σε ιδιοκτήτες γης των οποίων οι ιδιοκτησίες συνορεύουν με ένα υδάτινο σώμα. Τα παραποτάμια δικαιώματα περιλαμβάνουν συνήθως την πρόσβαση και τη χρήση του νερού, όπως για κολύμπι, ψάρεμα και βαρκάδα. Ωστόσο, η έκταση αυτών των δικαιωμάτων μπορεί να ποικίλλει και μπορεί να υπόκειται σε περιορισμούς.
4. Εργασίες: Ορισμένες παραλίμνιες ιδιοκτησίες μπορεί να έχουν δουλείες ή δικαιώματα διέλευσης που παρέχουν πρόσβαση στη λίμνη σε συγκεκριμένα άτομα ή ομάδες, ακόμη και αν η λίμνη είναι ιδιωτική. Αυτές οι δουλείες συνήθως συνάπτονται μέσω νομικών συμφωνιών ή όρων και είναι δεσμευτικές για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
5. Τοπικοί κανονισμοί: Οι τοπικοί νόμοι περί ζωνών, οι περιβαλλοντικοί κανονισμοί και οι κανόνες HOA μπορεί επίσης να επηρεάσουν τη χρήση της πρόσβασης στη λίμνη και μπορεί να επιβάλλουν περιορισμούς σε δραστηριότητες, δομές και ανάπτυξη γύρω από τη λίμνη.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι συγκεκριμένοι κανόνες και κανονισμοί σχετικά με την πρόσβαση στη λίμνη μπορεί να διαφέρουν σημαντικά από τη μια δικαιοδοσία στην άλλη και μπορεί να υπόκεινται σε αλλαγές με την πάροδο του χρόνου. Συνιστάται πάντα να συμβουλεύεστε τις τοπικές αρχές, τις ενώσεις ιδιοκτητών ακινήτων ή τους επαγγελματίες νομικούς για να λαμβάνετε ακριβείς και ενημερωμένες πληροφορίες σχετικά με τα δικαιώματα πρόσβασης στη λίμνη σε μια συγκεκριμένη περιοχή.
