Από την έναρξή τους τη δεκαετία του 1960, η έννοια των timeshares έχει χρησιμοποιηθεί από ξενοδοχεία με márκες για να αναπτύξουν θέρετρα σε πολλές διακοπετικές περιοχές του κόσμου. Ένα ξενοδοχείο timeshare είναι μέθοδος χρήσης ή ιδιοκτησίας ενός ξενοδοχείου, διαμερίσματος-ξενοδοχείου ή condotel όπου πολλές πλευρά έχουν δικαιώματα χρήσης της ιδιοκτησίας. Οι δύο βασικοί τύποι ιδιοκτησίας timeshare είναι η ενοικιασμένη ή right-to-use timeshare και η δεδομένη ή fee-simple timeshare. Σύμφωνα με τις χρήσεις, τα ξενοδοχεία timeshare είναι τύπου fixed, floating ή συστήματος πόντων.
Σε ένα ενοικιασμένο timeshare, το δικαίωμα χρήσης της μονάδας ανήκει για περιορισμένο χρόνο μόνο, συνήθως για περίοδο 25 έως 30 ετών, αλλά η περίοδος μπορεί μερικές φορές να είναι χαμηλή έως 10 και υψηλή έως 50 χρόνια. Μετά την καθορισμένη περίοδο, το δικαίωμα χρήσης επιστρέφει πίσω στον αναπτυξιακό ή το ξενοδοχείο. Κατά τη διάρκεια της περιόδου ιδιοκτησίας του δικαιώματος χρήσης, ο αγοραστής έχει αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης της μονάδας για καθορισμένο αριθμό ημερών το χρόνο, συνήθως μια εβδομάδα. Αυτό το δικαίωμα ιδιοκτησίας χρήσης μοιάζει με μακροχρόνια ενοικίαση.
Σε ένα δεδομένο timeshare, ο αγοραστής αγοράζει ένα κομμάτι της ιδιοκτησίας και λαμβάνει δόση στην ιδιοκτησία. Η ιδιοκτησία του είναι αιώνια εκτός αν πουλήσει. Όταν πεθάνει, η ιδιοκτησία πηγαίνει στους κληρονόμους του. Είναι σαν ιδιοκτησία σπιτιού, εκτός από το ότι η ιδιοκτησία ανήκει σε πολλούς άλλους. Η ιδιοκτησία είναι σταθερή μονάδα, και η χρήση είναι για σταθερό χρονικό διάστημα (συχνά μια εβδομάδα) και για καθορισμένες ημερομηνίες του χρόνου. Ο αγοραστής έχει πραγματική μερική ιδιοκτησία, έχει δικαίωμα στην ιδιοκτησία και έχει λόγο στα συμβαίνοντα στο ξενοδοχείο.
Ένα fixed timeshare είναι εκείνο όπου η χρήση είναι σταθερή για καθορισμένες ημερομηνίες του χρόνου, συνήθως μια εβδομάδα κάθε χρόνο, για καθορισμένο αριθμό ετών. Αυτό διαφέρει από ένα floating timeshare, όπου οι πραγματικές ημερομηνίες δεν είναι ορισμένες, ακόμα και αν το χρονικό διάστημα είναι (στο οποίο περίπτωση ο ιδιοκτήτης αυτής της μορφής πρέπει να κάνει κράτηση των ημερομηνιών χρήσης του εκ των προτέρων). Ο τρίτος τύπος χρήσης είναι το σύστημα πόντων timeshare, όπου αγοράζονται συγκεκριμένοι αριθμοί πόντων που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη χρήση συγκεκριμένων τύπων μονάδων για συγκεκριμένο αριθμό ημερών και ημερομηνιών.
