Μέσα στο Empire State Building: Κυριοί Ενοίκιοι και Θεατήρια

Πέρα από την Art Deco σιλουέτα και τη φήμη του θεατηρίου, το Empire State Building λειτουργεί ως κορυφαίος Class A γραφειακός πύργος που στεγάζει 1.000+ επιχειρήσεις σε 2,2 εκατ. τ.μ. εμπορικού χώρου.

Κύριοι Ενοίκιοι (Αντιπροσώπευτικοί Μεγάλοι Κατοικίες)

• LinkedIn — Πολλαπλά όροφα; Δυτική Περιφέρεια HQ αλλά σημαντική παρουσία Νέας Υόρκης μηχανικής/πωλήσεων
• Coty Inc. — Παγκόσμιος κοσμετακά κονγλόμερ (CoverGirl, Clairol, philosophy); ~150.000 τ.μ.
• Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom — Πρωτοποριακό γραφείο δικηγόρων; σημαντική μίσθωση ορόφου
• Global Brands Group — Διαχείριση/αδειαδότηση μάρκας (Calvin Klein, Kenneth Cole, άλλοι)
• HNTB Corporation — Εταιρεία υποδομών μηχανικής/αρχιτεκτονικής
• Shutterstock — Δημιουργική πλατφόρμα; πρώην HQ (μετακόμισε 2023 αλλά διατηρεί χώρο)
• JCDecaux North America — Διαφημίσεις εκτός οίκου
• Bulgari — Πολυτελές λιανική/γραφειακή
• Boy Scouts of America — Γραφεία Εθνικού Ιδρύματος
• Qatar Airways — Ηπειρωτική Γραφεία Αμερικής

Κατάλογος ενοίκιων εξελίσσεται; κτίριο διατηρεί ~95% κατνάληψη. Πολλά όροφα φιλοξενούν πολλαπλές μικρότερες εταιρείες (τεχνολογία, χρηματοπιστωτικά, δημιουργικά, μη κερδοσκοπικά).

Λειτουργίες Θεατηρίου

• 86ος Όροφος Θεατήριο — Ανοιχτό 360° δαπέδο (1.050 πτ); 4εκατ.+ επισκέπτες/έτος; $44+ είσοδος
• 102ος Όροφος Θεατήριο — Κλειστό ανώτερο δαπέδο (1.250 πτ); premium εμπειρία; $75+
• Διαχειρίζεται από — Empire State Realty Trust (ESRT) θεατηριακή διαίρεση
• Έσοδα — ~$150εκατ./έτος; ξεπερνά τα έσοδα μίσθωσης γραφείων

Κτίριο ως Επιχειρηματική Πλατφόρμα

• Διαδικαστικό κέντρο — 20+ τηλεοπτικά/ραδιοφωνικά σταθμοί στην κορυφή (1.454 πτ); $100εκατ.+ ετήσια ενοικίαση
• Λιανική — Επιπεδο δρόμου: Starbucks, Chase, Walgreens, Chase Bank, τουριστικό λιανικό
• Χώρος εκδηλώσεων — 80ος όροφος "Celeste" χώρος εκδηλώσεων; runway shows, γαλές
• Βιωσιμότητα — $550εκατ. ανακατασκευή (2009-2020): 40% μείωση ενέργειας, LEED Gold EBOM

Οικονομικό Αποτύπωμα

15.000+ καθημερινοί εργαζόμενοι; $2δισεκ.+ ετήσια οικονομική δραστηριότητα που παράγεται. Το κτίριο λειτουργεί ως κατακόρυφη πόλη—γραφειακός πύργος, τουριστική αξιοθέατα, κέντρο εκπομπών, και λιανικός προορισμός ταυτόχρονα.