Ο ερωτισμός και η ομορφιά της Ιταλίας είναι δύσκολο να αντισταθείτε, οπότε δεν είναι έκπληξη ότι πολλοί θέλουν να ζήσουν το ιταλικό όνειρο. Η αγορά ακινήτου είναι ένας τρόπος να το υλοποιήσετε. Η Ιταλία προσφέρει огромное ventaglio ακινήτων σε τόπους τόσο ποικίλους όσο και μεσαιωνικά χωριά σε λόφους, αμπελώνες, πόλεις γεμάτες ιστορία, εξοχικά παραθαλασσια και εντυπωσιακά εθνικά πάρκα. Η αγορά ακινήτου στην Ιταλία είναι σχετικά απλή, και αν κάνετε την έρευνά σας και ακολουθήσετε μερικούς απλούς κανόνες, μπορείτε να γίνετε ιδιοκτήτες του ακινήτου των ονείρων σας.
Εξακριβώστε τι τύπο ακινήτου θέλετε να αγοράσετε. Είναι ο στόχος σας η συνταξιοδότηση, τακτικές διακοπές ή επένδυση; Ενδιαφέρεστε κυρίως για αστικές δραστηριότητες ιστορίας και πολιτισμού ή για αγροτικές όπως η καλλιέργεια αμπελών και ελαιώνων;
Αποφασίστε ποιες περιοχές σας ενδιαφέρουν. Μέρη της Ιταλίας μπορεί να είναι κρύα και βροχερά το χειμώνα, οπότε επισκεφθείτε τον προτιμώμενο τόπο σε διαφορετικές εποχές. Σκεφτείτε να ενοικιάσετε πρώτα αν δεν είστε σίγουροι αν μια τοποθεσία ταιριάζει.
Θέστε ρεαλιστικό προϋπολογισμό ανάλογα με τον τύπο και την τοποθεσία του ακινήτου. Θα χρειαστείτε επίσης προϋπολογισμό για φόρο μητρώου, ΦΠΑ, αμοιβές δικηγόρου, συμβολαιογράφου και διερμηνέα, έξοδα τοπογράφησης και προμήθεια μεσιτών. Αν αγοράσετε αμόβλιστο ακίνητο, θα πρέπει να αντικαταστήσετε οτιδήποτε μπορεί να αφαιρεθεί, όπως φώτα, ντουλάπες και συσκευές κουζίνας.
Βρείτε προτεινόμενο τοπικό μεσίτη ακινήτων που μιλάει αγγλικά και χτίστε σχέση εμπιστοσύνης. Δεν θα έχει μόνο τις καλύτερες πληροφορίες για τοπικά ακίνητα, αλλά θα σας συμβουλέψει σε κάθε βήμα της διαδικασίας αγοράς.
Κατανοήστε τις διαδικασίες αγοράς πριν ξεκινήσετε τις επισκέψεις. Αν και ο μεσίτης πρέπει να σας βοηθήσει, είναι πολύ λιγότερο μπερδεμένο αν ξέρετε εκ των προτέρων πότε απαιτείται να καταβάλετε arra, να οργανώσετε τοπογράφηση και να κάνετε ελέγχους με τις τοπικές αρχές.
Μισθώστε ανεξάρτητο, δίγλωσσο δικηγόρο με εξειδίκευση σε ακίνητα. Ο δικηγόρος θα κάνει τους απαραίτητους ελέγχους φόντου. Ποτέ μην υπογράψετε έγγραφο που δεν έχει εγκριθεί πρώτα από τον δικηγόρο.
Βεβαιωθείτε ότι πληρείτε όλες τις απαιτήσεις για ξένους. Θα χρειαστεί να εγγραφείτε στους ιταλικούς φορολογικούς φορείς και να ανοίξετε τραπεζικό λογαριασμό. Ελέγξτε τις απαιτήσεις παραμονής αν σχεδιάζετε να μείνετε περισσότερο από λίγους μήνες.
