Πώς να Αγοράσετε Σπίτι στη Δανία
Η αγορά σπιτιού στη Δανία έχει ένα εμπόδιο κατοικίας και απαιτεί "αυτούς που δεν έχουν μόνιμη κατοικία στη Δανία, και δεν έχουν ζήσει προηγουμένως στη Δανία για συνεχόμενη περίοδο πέντε ετών, να λάβουν την άδεια του Δανικού Υπουργείου Δικαιοσύνης", σύμφωνα με το Υπουργείο Εξωτερικών της Δανίας. Δεδομένων των νομικών απαιτήσεων τεκμηρίωσης, η αγορά ακινήτου στη Δανία θα απαιτεί συνήθως τέσσερις έως εξαμήνου εργασίας με νομικούς επαγγελματίες.
Οδηγίες
- Κάνετε αίτηση για δάνειο υποθήκης σε τράπεζα ή οργανισμό πιστωτικής υποθήκης. Οι τράπεζες θα επιτρέψουν γενικά έως 80 τοις εκατό της αξίας της ακίνησης να δανειστεί, υποθέτοντας σταθερή πιστωτική ικανότητα και τεκμηρίωση από τον αγοραστή. Ένα πιστοποιητικό αγοραστή από τον δανειστή θα επιβεβαιώσει τη ρύθμιση υποθήκης.
- Επισκέψτε έναν δικηγόρο ή συνήγορο για να εξετάσει τη συμφωνία αγοράς, η οποία θα προετοιμαστεί από τον δικηγόρο του πωλητή. Μια κατάθεση για το πρώτο μέρος της προκαταβολής θα γίνει με την υπογεγραμμένη συμφωνία αγοράς, "η οποία είναι 5% της τιμής μετρητών" σύμφωνα με τον ιστότοπο Global Property Guide. Ο αγοραστής έχει γενικά εξακόσια ημέρες μετά την υπογραφή της συμφωνίας αγοράς για να την ακυρώσει αλλά θα πληρώσει 1 τοις εκατό της τιμής αγοράς στον πωλητή αν το συμβόλαιο ακυρωθεί.
- Επισκέψτε έναν επιθεωρητή ακινήτων για να εξετάσει το σπίτι για σωστή κατασκευή και συντήρηση. Ο πωλητής συνήθως παρέχει αναφορά ακινήτου που λεπτομερεί την κατάσταση της κατοικίας για να εκτελέσει μια σφραγίδα μεταβιβάσεως κατά τη πώληση. Αν δεν παρέχεται αναφορά, ο πωλητής μπορεί να ευθυνθεί έως 20 χρόνια για υπάρχουσα ελαττώματα ή ζημιά στο σπίτι.
- Εκτελέστε μια σφραγίδα μεταβιβάσεως, όπως διατυπώθηκε από τον δικηγόρο του αγοραστή ακινήτου. "Η σφραγίδα μεταβιβάσεως εγγυάται ότι ο αγοραστής έχει καθαρό τίτλο στην ακίνηση μόλις η σφραγίδα καταγραφεί στο τοπικό γραφείο καταχωρήσεων γης." Μόλις καταγραφεί, το επίσημο έγγραφο ιδιοκτησίας εκδίδεται στον αγοραστή ακινήτου από το γραφείο καταχωρήσεων.
