1. Ιστορικοί παράγοντες:
Σε πολλές πόλεις, οι νότιες περιοχές αναπτύχθηκαν ιστορικά ως κατοικημένες περιοχές για τις ανώτερες τάξεις και τις ελίτ. Αυτό οφείλεται συχνά στην παρουσία φυσικών πλεονεκτημάτων, όπως η υψηλότερη ανύψωση, η καλύτερη αποστράγγιση και η εγγύτητα σε επιθυμητές ανέσεις όπως πάρκα, υδάτινα σώματα και πολιτιστικά ιδρύματα. Με την πάροδο του χρόνου, αυτές οι περιοχές έγιναν καθιερωμένες ως διάσημες γειτονιές και προσέλκυσαν πλούσιους κατοίκους.
2. Αστικά πρότυπα ανάπτυξης:
Καθώς επεκτείνονται οι πόλεις, η αστική ανάπτυξη τείνει να ακολουθεί ορισμένα πρότυπα. Σε πολλές περιπτώσεις, τα νότια μέρη των πόλεων συχνά ευνοούνται για την οικιακή ανάπτυξη λόγω της αντιληπτής επιθυμίας τους. Αυτές οι περιοχές μπορούν να προγραμματιστούν με ευρύτερους δρόμους, καλύτερες υποδομές και περισσότερους χώρους πρασίνου, καθιστώντας τους πιο ελκυστικούς για τους εύπορους κατοίκους.
3. Κοινωνικοοικονομική κατάσταση:
Οι νότιες περιοχές των πόλεων συχνά προσελκύουν άτομα με υψηλότερη κοινωνικοοικονομική κατάσταση. Αυτοί οι τομείς ενδέχεται να προσφέρουν καλύτερες επιλογές στέγασης, εκπαιδευτικά ιδρύματα, εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης και συνολική ποιότητα ζωής, γεγονός που τους καθιστά ελκυστικούς σε επαγγελματίες, στελέχη και οικογένειες υψηλού εισοδήματος.
4. Prestige και αποκλειστικότητα:
Η διαβίωση στα νότια τμήματα των πόλεων μπορεί να θεωρηθεί ως σημάδι του κύρους και της αποκλειστικότητας. Αυτές οι περιοχές ενδέχεται να έχουν υψηλότερη συγκέντρωση πολυτελών σπιτιών, υψηλού επιπέδου καταστήματα λιανικής πώλησης και αποκλειστικά κλαμπ, ενισχύοντας περαιτέρω την επιθυμία τους μεταξύ των εύπορων ατόμων.
5. Πολιτιστική και καλλιτεχνική επιρροή:
Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα νότια μέρη των πόλεων γίνονται κόμβοι για πολιτιστικές και καλλιτεχνικές δραστηριότητες. Αυτό μπορεί να προσελκύσει δημιουργικούς επαγγελματίες, διανοούμενους και λάτρεις της τέχνης, συμβάλλοντας στη συνολική πολιτιστική και κοινωνική έκκληση αυτών των περιοχών.
6. Ειδοποίηση:
Η εξευγενισμό, η οποία είναι η διαδικασία ανακαίνισης και βελτίωσης των περιοχών που προηγουμένως, αρχίζει συχνά στα νότια τμήματα των πόλεων. Καθώς αυτές οι γειτονιές υποβάλλονται σε αναζωογόνηση, προσελκύουν νέους κατοίκους, επιχειρήσεις και επενδύσεις, ενισχύοντας περαιτέρω την επιθυμία τους.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι δεν είναι όλες οι νότιες περιοχές των πόλεων να είναι αναγκαστικά πιο πλούσια ή εύπορη. Μπορεί να υπάρχουν παραλλαγές στις πόλεις και άλλοι παράγοντες όπως η γεωγραφία, οι τοπικές πολιτικές και η οικονομική δυναμική μπορούν να επηρεάσουν τον χαρακτήρα διαφορετικών γειτονιών.
