Η ιδιοκτησία δικού σας ακινήτου διακοπών, είτε καλύβα στα βουνά είτε σπίτι στην παραλία, μπορεί να είναι ανταμοιβαία. Δυστυχώς, υπάρχουν επίσης κάποια μειονεκτήματα της συντήρησης ενός holiday home. Ωστόσο, αυτά τα προβλήματα μπορούν να ξεπεραθούν.
Ένα από τα μεγάλα πλεονεκτήματα ενός διαμερίσματος διακοπών είναι ότι το χρησιμοποιείτε όταν έχετε χρόνο και δεν χρειάζεται να σκέφτεστε για αυτό την υπόλοιπη χρονιά. Αυτή η ιδέα ακούγεται ωραία, αλλά στην πράξη συνήθως δεν είναι τόσο απλή. Από παγωμένες σωλήνες έως υπεραυξημένα χλοροπέδικα, πολλά μπορούν να συμβούν από ένα sezon διακοπών στο επόμενο. Αν διατηρείτε ένα διαμέρισμα διακοπών, μισθώστε έναν φύλακα για να ελέγξει την ιδιότητα σε τακτική βάση -- μια φορά τον μήνα είναι συχνά αρκετό -- ή δεσμευτείτε να επισκέπτεστε το διαμέρισμα διακοπών σας μια φορά το τρίμηνο για να το ελέγξετε εσείς. Δεν υπάρχει κάτι λιγότερο χαλαρωτικό από το να φτάσετε στο διαμέρισμα διακοπών σας και να βρείτε ότι υπάρχουν εργασίες που πρέπει να γίνουν πριν μπορείτε να χαλαρώσετε.
Παράλληλα με τη συντήρηση, ένα άλλο εξαιρετικό λόγο για κάποιον να ελέγχει τακτικά την ιδιότητα διακοπών σας είναι να παρακολουθεί για ατυχήματα. Ένα σπασμένο παράθυρο στο κανονικό σας σπίτι δεν είναι μεγάλο deal. Ένα σπασμένο παράθυρο σε ένα σπίτι που δεν επισκέπτεστε για τρία μήνες κάθε φορά μπορεί να σας αφήσει με υδάτινα ζημιά ή ζώα στο διαμέρισμα διακοπών σας. Αν και η τακτική συντήρηση μπορεί να πιάσει αυτά τα πράγματα, μπορεί να υπάρχει ακόμα πολύ χρόνος μεταξύ όταν συμβαίνει ένα ατύχημα και όταν ανακαλύπτεται. Σπασμένες σωλήνες, διαρροές και τρύπες μπορούν όλες να προκαλέσουν σημαντική ζημιά αν δεν πιαστούν νωρίς. Αν είναι δυνατόν, ανταλλάξτε με άλλους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων διακοπών να κάνετε γρήγορες επιθεωρήσεις των σπιτιών τους όταν είναι δυνατόν. Ωστόσο, σε κάποιο βαθμό, αυτό είναι απλώς ένας κίνδυνος που πρέπει να δεχτείτε με ένα σπίτι που δεν χρησιμοποιείτε τακτικά.
Όπως μπορείτε να φανταστείτε, μια ιδιότητα διακοπών, ειδικά μια που δεν κατοικείται για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, μπορεί να είναι στόχος εγκληματικότητας. Μερικοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων διακοπών δημιουργούν συνεταιριστικές οικίσεις ώστε να μπορέσουν να σχηματίσουν ένα neighborhood watch ή να μοιραστούν το κόστος ασφαλείας, ακόμα κι αν είναι απλώς ένα drive-by check κάθε βράδυ. Συστήματα ασφαλείας, συμπεριλαμβανομένων timed φώτων, είναι επίσης εξαιρετική ιδέα. Το πιο σημαντικό, δεν πρέπει να αφήσετε τίποτα σε ένα διαμέρισμα διακοπών που δεν θα μπορούσατε να ζήσετε χωρίς. Βεβαιωθείτε ότι είστε ασφαλισμένοι και μην αφήνετε κληρονομιά ή άλλα σημαντικά αντικείμενα σε ένα σπίτι που δεν frequents.
Η συντήρηση ενός διαμερίσματος διακοπών δεν είναι φθηνή. Πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων διακοπών λαμβάνουν υπόψη το κόστος υποθήκης και φόρων ιδιοκτησίας, αλλά αποτυγχάνουν να λάβουν υπόψη το υπόλοιπο κόστος ενός διαμερίσματος διακοπών. Ένα φως που μένει αναμμένο σε ένα δωμάτιο μπορεί να μην ανακαλυφθεί για μήνες. Η θέρμανση που μένει αναμμένη θα τρέξει έναν σημαντικό λογαριασμό, και μπορεί να χρειαστεί να μείνει αναμμένη για να καταπολεμηθεί η μούχλα ή ψυχρές θερμοκρασίες. Άλλες κοινωφελείς υπηρεσίες, όπως καλώδιο και τηλέφωνο, μπορεί να χρειαστεί να διατηρηθούν ακόμα και όταν δεν χρησιμοποιούνται. Αυτά τα κόστη είναι αυτά που οδηγούν πολλούς ανθρώπους να ενοικιάσουν τα διαμερίσματα διακοπών τους όταν δεν τα χρησιμοποιούν, ή να επιλέξουν timeshare condominiums. Μια διεξοδική walk-through πριν φύγετε από το διαμέρισμα διακοπών σας είναι ένας εξαιρετικός τρόπος να βεβαιωθείτε ότι τα πάντα είναι κλειστά пока φεύγετε, κρατώντας τα χαμηλά σας λογαριασμούς.
Αν έχετε ένα διαμέρισμα διακοπών που δεν χρησιμοποιείτε συχνά, κάποιος μπορεί να αποφασίσει ότι είναι εγκαταλελειμμένο και να αποφασίσει να το χρησιμοποιήσει και δεν θα μπορούσατε να το ανακαλύψετε για αρκετό χρόνο. Ως αναφέρθηκε παραπάνω, τακτικές επιθεωρήσεις και μέτρα ασφαλείας όπως neighborhood watch θα το αποτρέψουν. Άλλη λύση είναι ένας live-in φύλακας. Αυτό θα φροντίσει επίσης για τυχόν ζητήματα ασφαλείας και συντήρησης. Πολλοί φύλακες λειτουργούν σε βάση ανταλλαγής και δεν είναι απαραίτητα μισθωτοί. Ένας τοπικός μπορεί να είναι τέλειος ευτυχισμένος να ζήσει στο διαμέρισμα διακοπών σας δωρεάν ενοικίασης και να κάνει άλλες συμφωνίες μερικές εβδομάδες ή Σαββατοκύριακα το χρόνο σε αντάλλαγμα για ελαφριά συντήρηση και παρατήρηση του διαμερίσματος διακοπών σας.
