Αποφασίστε αν θέλετε να λίστα ιδιοκτησία διακοπών σας μέσα από μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων ή αν θέλετε να καταχωρήσετε τον εαυτό σας .
Ένας τρίτος είναι μια καλή επιλογή για εκείνους που κάνουν δεν θέλω να χειριστεί την προβολές ενοικιαστή , γραφειοκρατία και η συναλλαγή . Λάβετε υπόψη ότι μια εταιρεία διαχείρισης μπορεί επίσης να προσληφθεί για να φροντίσει για τη συντήρηση και τα προβλήματα που μπορεί να προκύψουν με τους ενοικιαστές . Αυτό είναι ιδιαίτερα χρήσιμο εάν δεν έχετε το χρόνο να διορθώσει το πρόβλημα του ενοίκου σε σύντομο χρονικό διάστημα ή αν δεν ζουν αρκετά κοντά στο ξενοδοχείο για να χειριστεί τα θέματα κατά τρόπο έγκαιρο .
Να είστε ενήμεροι για τυχόν έξοδα που εμπλέκονται , όπως η προμήθεια της εταιρείας διαχείρισης για την εύρεση ενοικιαστή , έξοδα διαχείρισης ακινήτων , το κόστος για να καταχωρήσετε το ακίνητο σας σε μια τοποθεσία για διακοπές στο Web ή σε μια εφημερίδα , και το προσωπικό κόστος χρόνου των συναλλαγών χειρισμού για τη δική σας .
ενοικιαστής
Η
Ρωτήστε ερωτήσεις πριν την ενοικίαση του ακινήτου και να πάρετε απαντήσεις γραπτώς . Γνωρίστε τις λεπτομέρειες για την περιοχή της ενοικίασης ακινήτων, ώστε να μην εκπλήσσονται από τη θέση του . Μην κρίνετε το ακίνητο στις φωτογραφίες μόνο. Εάν είναι δυνατόν , δείτε το ακίνητο πριν από την ενοικίαση να διασφαλιστεί ότι ταιριάζει στις ανάγκες σας και δεν παρερμηνεύονται στη διαφήμιση.
Διστάσετε να παζαρεύουν πριν από την υπογραφή της σύμβασης για διακοπές . Ο ιδιοκτήτης έχει την εξουσία να κάνουν εκπτώσεις και να είναι σε θέση να προσφέρουν μια καλύτερη διαπραγμάτευση από αρχικά καταχωρηθεί .
Όταν είστε στην ιδιοκτησία , να είστε βέβαιος να σέβεται το περιβάλλον σας . Καθαρίστε τον εαυτό σας , να θεωρήσουν ότι το ενοίκιο διακοπών σαν να ήταν δική σας , δεν κλέβουν και να αναφέρουν όλα τα στοιχεία που χρειάζονται επισκευή στην εταιρεία διαχείρισης ή ιδιοκτήτη.
Η Σύμβαση
έχουν όλους τους όρους για την ενοικίαση παραθεριστικής κατοικίας γραπτώς . Η σύμβαση πρέπει να αναφέρει τη θέση του ακινήτου , ημερομηνίες ενοικίασης , το συνολικό κόστος ενοικίασης και ενοικίαση χρονοδιάγραμμα των πληρωμών .
Οποιαδήποτε ειδικές πολιτικές , όπως οι πολιτικές που σχετίζονται με το κάπνισμα , τα κατοικίδια ζώα και τα όρια πληρότητας πρέπει επίσης να είναι στη σύμβαση . Περιλαμβάνουν ρήτρα αποζημίωσης , η οποία καθορίζει τους κανόνες ασφαλείας και νομισματικές επιπτώσεις όσον αφορά τυχόν ζημιές γίνει για το ακίνητο .
Η σύμβαση πρέπει επίσης να περιλαμβάνει μια πολιτική ακύρωσης που θα αποθαρρύνουν έναν ενοικιαστή από την υποστήριξη της συναλλαγής .
Αν το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή επιρρεπείς σε φυσικές καταστροφές όπως οι τυφώνες , οι πλημμύρες και οι σεισμοί, η σύμβαση πρέπει να περιλαμβάνει μια ρήτρα καλή πίστη που θα κυκλοφορήσει τον ενοικιαστή από τη σύμβαση, εάν μια καταστροφή συμβαίνει πριν από την ενοικίαση και καθιστά την ιδιοκτησία κατοικήσιμες.
Η
