Το Timeshare και η μερική κατοχή, που ονομάζεται επίσης fractional ownership, χαρακτηρίζουν διαφορετικούς τρόπους για τους ανθρώπους να ενώσουν τους πόρους τους για να κάνουν ένα vacation σπίτι ή condo πολύ λιγότερο ακριβή επένδυση. Αν και τα δύο μοιράζονται πολλές ομοιότητες, υπάρχουν μερικές πολύ σημαντικές διαφορές που οι επενδυτές πρέπει να γνωρίζουν όταν αποφασίζουν την καλύτερη επιλογή.
Τα vacation σπίτια μερικής κατοχής τείνουν να εμφανίζονται στις πιο αισθητικά ευχάριστες και απομακρυσμένες τοποθεσίες του κόσμου. Η χρήση Timeshare υπάρχει πιο συχνά σε τόπους όπως Orlando ή Cancun. Λόγω αυτού του γεγονότος, τα vacation σπίτια μερικής κατοχής τείνουν να προσφέρουν πιο μοναδικές διαμονή. Τα Timeshares συχνά προσφέρουν cookie cutter σπίτια και condos και δεν έρχονται τόσο πολυτελικά εξοπλισμένα.
Το Timeshare και η μερική vacation κατοχή μοιράζονται ορισμένες ομοιότητες που περιλαμβάνουν: την επιλογή αγοράς ως deeded properties, ενοικιασμένες σε άλλους όταν δεν χρησιμοποιούνται, μοιρασμένες μεταξύ φίλων, και τα δύο σας δίνουν επιλογή πώλησης ανά πάσα στιγμή, και ή αφή σε κληρονόμους διαθήκης.
Σπασμένα σε εβδομαδιαία διαστήματα διαθεσιμότητας, οι timeshare ιδιοκτησίες τείνουν να κοστίζουν λιγότερο από τις ιδιοκτησίες μερικής κατοχής. Συνήθως χωρισμένες μεταξύ ιδιοκτητών ανά μήνα κάνουν τις ιδιοκτησίες μερικής κατοχής ακριβότερες ειδικά για αυτούς που δεν έχουν την επιλογή μηνών διακοπών.
Ενώ οι ιδιοκτησίες μερικής κατοχής συχνά τείνουν να κοστίζουν περισσότερο από τα timeshares, η πιθανότητα να κερδίσετε χρήματα πωλώντας αυτές τις ιδιοκτησίες κατά τη διάρκεια φουσκωμένης αγοράς υπάρχει. Οι αγοραστές timeshare ιδιοκτησιών δεν έχουν αυτή την επιλογή εφόσον έχουν μόνο τα δικαιώματα στον χρόνο που χρησιμοποιούν την ιδιοκτησία και όχι τον τίτλο ιδιοκτησίας.
Οι τράπεζες κοιτάζουν τις ιδιοκτησίες μερικής κατοχής ως δεύτερο σπίτι κάνοντάς την λήψη δάνειων για αυτές ευκολότερη από τις timeshare ιδιοκτησίες.
