Για όσους δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν ένα σπίτι διακοπών , ή απλά θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα πληρώνοντας μόνο για το χρόνο που θα χρησιμοποιούν το σπίτι διακοπών τους , χρονομεριστική μίσθωση παρέχουν μια λύση . Αλλά πριν πάρετε το άλμα και να αγοράσετε ένα χρονομεριστική μίσθωση , βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε όλους τους διαφορετικούς τύπους και πώς χρησιμοποιούνται.
Βασικά
Ένα χρονομεριστική μίσθωση είναι ένα κομμάτι της ιδιοκτησίας που είναι κοινά σε πολλούς ιδιοκτήτες ή χρησιμοποιείται από διάφορα μέρη σε όλη τη διάρκεια του έτους . Ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης πληρώνουν ένα ορισμένο ποσό για να χρησιμοποιήσει το ακίνητο για ένα χρονικό διάστημα , συνήθως σε μία περίοδο από μερικές ημέρες έως μία εβδομάδα κάθε χρόνο . Το κόστος εξαρτάται από τη θέση και την ιδιοκτησία , αλλά λαμβάνει επίσης υπόψη την περίοδο κατά την οποία το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τον αγοραστή .
Η κυριότητα
Μερικές χρονομεριστική μίσθωση πωλούνται ως deeded , πράγμα που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι χωρισμένο σε κλάσματα του ενός έτους ( συνήθως εβδομάδες ) και πωλούνται ως οριστικές ακίνητη περιουσία . Deeded χρονομεριστική μίσθωση περιλαμβάνουν όλα τα δικαιώματα και τις ευθύνες του κάθε άλλο κομμάτι της ιδιοκτησίας . Δικαίωμα χρήσης χρονομεριστική μίσθωση δίνουν στους αγοραστές το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει ένα κομμάτι της ιδιοκτησίας κατά τη διάρκεια μιας ορισμένης περιόδου , χωρίς τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας . Αυτά είναι πολύ δημοφιλής επειδή οι φόροι ακινήτων που καταβάλλονται συνήθως από τον ιδιοκτήτη , και οι αγοραστές δεν χρειάζεται να ασχοληθεί με τις επιπλοκές από την ιδιοκτησία ακινήτων διεθνώς .
Η
Η Είδη
Στο πρώτες ημέρες του χρονομεριστική μίσθωση , ο πιο κοινός τύπος ήταν η σταθερή ιδιοκτησία εβδομάδα , πράγμα που σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί να χρησιμοποιήσει μόνο ένα ακίνητο κατά τη διάρκεια μιας εβδομάδας που του έτους . Επίσης είναι διαθέσιμα χρονομεριστική μίσθωση με κυμαινόμενο χρήση εβδομάδα , πράγμα που σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί να χρησιμοποιήσει το ακίνητο για μια εβδομάδα κατά τη διάρκεια μιας ορισμένης περιόδου του έτους . Timeshares μπορούν επίσης να έχουν εκ περιτροπής εβδομάδες κατά τις οποίες κάθε ιδιοκτήτης χρονομεριστικής μίσθωσης χρησιμοποιεί το ακίνητο , σύμφωνα με πρόγραμμα εναλλαγής μέσα σε μια δεδομένη χρονική περίοδο .
Η
προγράμματα σημεία
Για εκείνους που θέλουν μια ποικιλία πιθανών προορισμών , υπάρχουν σημεία προγράμματα . Με αυτά , ένα άτομο στην πραγματικότητα δεν αγοράσουν ή να μισθώσουν ένα χρονομεριστική μίσθωση , αλλά αγοράζει ένα συγκεκριμένο αριθμό πόντων ανά έτος από μια εταιρεία που κατέχει χρονομεριστική μίσθωση σε πολλές περιοχές. Ο αγοραστής μπορεί στη συνέχεια να εξαργυρώνουν αυτά τα σημεία για να χρησιμοποιήσετε κάποια από τις ιδιότητες σε κατάλογο της εταιρίας , εφ 'όσον έχουν αρκετά σημεία .
Η Προειδοποίηση
Πολλοί έχουν παραπονεθεί ότι χρονομεριστική μίσθωση είναι υπερτιμημένα και ότι οι κανόνες που διέπουν τους μπορεί να είναι περίπλοκη πάρα πολύ . Επιπλέον , μερικοί έχουν δυσαρεστημένοι επειδή αντιμετωπίζουν χάσουν τα χρήματα που επενδύονται αν δεν χρησιμοποιήσει το ακίνητο κατά τη διάρκεια μιας συγκεκριμένης χρονικής περιόδου. Για τους λόγους αυτούς , είναι σημαντικό να ψωνίσει γύρω και να είστε σίγουροι ότι παίρνετε την καλύτερη διαπραγμάτευση .
Η
Η
