Για εκείνους που δεν μπορούν να επιβαρυνθούν να αγοράσουν ένα διαμερίσμα διακοπών, ή απλώς θέλουν να εξοικονομήσουν χρήματα πληρώνοντας μόνο για τον χρόνο που θα χρησιμοποιήσουν το διαμέρισμα διακοπών τους, τα timeshares παρέχουν λύση. Αλλά πριν κάνετε το άλμα και αγοράσετε ένα timeshare, βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε όλους τους διαφορετικούς τύπους και πώς χρησιμοποιούνται.
Ένα timeshare είναι ένα κομμάτι ιδιότητας που μοιράζεται από πολλαπλούς ιδιοκτήτες ή χρησιμοποιείται από διάφορες πλευρές καθ' όλο το διάστημα ενός χρόνου. Οι ιδιοκτήτες timeshare πληρώνουν ένα συγκεκριμένο ποσό για να χρησιμοποιήσουν την ιδιότητα για ένα χρονικό διάστημα, συνήθως ένα χρονικό διάστημα λίγων ημερών έως μια εβδομάδα κάθε χρόνο. Το κόστος εξαρτάται από την τοποθεσία και την ιδιότητα, αλλά λαμβάνει επίσης υπόψη την περίοδο κατά την οποία η ιδιότητα μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τον αγοραστή.
Μερικά timeshares πωλούνται ως deeded, σημαίνοντας ότι η ιδιότητα διαιρείται σε κλάσματα ενός έτους (συνήθως εβδομάδες) και πωλείται outright ως ακίνητη ιδιότητα. Τα deeded timeshares περιλαμβάνουν όλα τα δικαιώματα και ευθύνες οποιασδήποτε άλλης ιδιότητας. Τα Right to use timeshares δίνουν στους αγοραστές το δικαίωμα να χρησιμοποιήσουν ένα κομμάτι ιδιότητας κατά τη διάρκεια ενός συγκεκριμένου χρονικού διαστήματος χωρίς μεταφορά ιδιοκτησίας. Αυτά είναι πολύ δημοφιλή γιατί οι φόροι ιδιότητας πληρώνονται συνήθως από τον ιδιοκτήτη, και οι αγοραστές δεν έχουν να ασχοληθούν με τις περιπλοκές της ιδιοκτησίας ιδιότητας διεθνώς.
Σ τις πρώιμες ημέρες των timeshares, ο πιο συνηθισμένος τύπος ήταν η fixed week ιδιοκτησία, σημαίνοντας ότι ο ιδιοκτήτης timeshare μπορεί να χρησιμοποιήσει μια ιδιότητα μόνο κατά μια καθορισμένη εβδομάδα του έτους. Επίσης διαθέσιμα είναι timeshares με floating week χρήση, σημαίνοντας ότι ο ιδιοκτήτης timeshare μπορεί να χρησιμοποιήσει την ιδιότητα για μια εβδομάδα κατά ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα του έτους. Τα Timeshares μπορούν επίσης να έχουν rotating εβδομάδες στις οποίες κάθε ιδιοκτήτης timeshare χρησιμοποιεί την ιδιότητα σύμφωνα με rotating χρονοδιάγραμμα μέσα σε ένα δοθέν χρονικό διάστημα.
Για εκείνους που θέλουν ποικιλία πιθανών προορισμών, υπάρχουν προγράμματα πόντων. Με αυτά, ένα άτομο δεν αγοράζει ή ενοικιάζει πραγματικά ένα timeshare, αλλά αγοράζει έναν συγκεκριμένο αριθμό πόντων ανά έτος από μια εταιρεία που κατέχει timeshares σε πολλές τοποθεσίες. Ο αγοραστής μπορεί τότε να ανακαταλέξει αυτούς τους πόντους για να χρησιμοποιήσει οποιαδήποτε από τις ιδιότητες στον κατάλογο της εταιρείας, εφόσον έχουν αρκετούς πόντους.
Πολλοί έχουν παραπονεθεί ότι τα timeshares είναι υπεραξιολογημένα και ότι οι κανόνες που τα διέπουν μπορούν να είναι πολύ περίπλοκοι. Επιπλέον, μερικοί έχουν απογοητευτεί επειδή αντιμετωπίζουν απώλεια των επενδυμένων χρημάτων αν δεν χρησιμοποιούν την ιδιότητα κατά ένα καθορισμένο χρονικό διάστημα. Για αυτούς τους λόγους, είναι σημαντικό να ψαχνετε και να βεβαιωθείτε ότι παίρνετε την καλύτερη συμφωνία.
