Η ιδιοκτησία timeshare έχει λάβει πολλή αρνητική κάλυψη στα media κατά τις πρόσφατες οικονομικές δυσκολίες από την αγορά ακινήτων καταλύματος. Στην πραγματικότητα όμως, η ιδιοκτησία timeshare δίνει στα άτομα την ευκαιρία να απολαύσουν διακοπές σε τοποθεσίες που μπορεί να μην θα έπαιρναν ποτέ χωρίς να είναι μέρος ενός δικτύου ανταλλαγής timeshare. Το κλειδί για επιτυχημένη ιδιοκτησία timeshare και τη συγκομιδή των οφέλους της είναι να μπει κανείς στην ιδιοκτησία timeshare με ρεαλιστικές προσδοκίες. Αν δεν υπερτιμάτε την δική σας ιδιότητα και είστε ρεαλιστικοί για το τι να περιμένετε σε ανταλλαγές, μπορείτε να έχετε πολλές διασκεδαστικές διακοπές ως ιδιοκτήτης timeshare.
Τα timeshares δίνουν στα άτομα την ευκαιρία να κατέχουν ένα διαμερίσμα διακοπών σε προσιτή τιμή. Στην πραγματικότητα ο ιδιοκτήτης δεν κατέχει το ίδιο το condominium αλλά απλώς έναν καθορισμένο αριθμό εβδομάδων σε εκείνη τη μονάδα condominium κατά κάθε ημερολόγιο έτος. Ο ιδιοκτήτης μπορεί τότε να μείνει στο condominium του εκείνη την εβδομάδα ή να πάρει άλλες επιχειρηματικές αποφάσεις χρησιμοποιώντας αυτή την ιδιότητα. Το timeshare ανήκει στον ιδιοκτήτη χρόνο μετά χρόνο μέχρι να αποφασίσει να το πουλήσει.
Η ιδιοκτησία timeshare δίνει στον ιδιοκτήτη πολλά διαφορετικά οφέλη. Το πρώτο είναι ο ιδιοκτήτης έχει την ευκαιρία να διακοπεί στην ίδια τοποθεσία resort χρόνο μετά χρόνο. Αν θέλει να επισκεφτεί διαφορετική τοποθεσία, τότε ο ιδιοκτήτης έχει την ευκαιρία να ανταλλάξει την εβδομάδα ή τις εβδομάδες του timeshare σε αντάλλαγμα για διαφορετική τοποθεσία παρόμοιας αξίας. Αν ο ιδιοκτήτης ενός timeshare δεν επιθυμεί να το χρησιμοποιήσει ο ίδιος, και δεν επιθυμεί να το ανταλλάξει, θα μπορούσε επίσης να ενοικιάσει την ιδιότητα σε κάποιον άλλο και να συλλέξει το ενοικιαστικό εισόδημα επειδή είναι η ιδιότητά του για εκείνη την εβδομάδα.
Το Resort Condominiums International είναι το μεγαλύτερο δίκτυο ανταλλαγής διακοπών timeshare σύμφωνα με το Sellmytimesharenow.com. Η εγγραφή του timeshare σας στο RCI σας επιτρέπει να το ανταλλάξετε στο RCI και να λάβετε πόντους βάσει της εβδομάδας που ανταλλάσσετε και της ελκυστικότητας του condominium και της τοποθεσίας του. Οι ιδιοκτήτες timeshares μπορούν να ανακτήσουν τους πόντους τους από το RCI κάθε χρόνο ή να ανταλλάξουν και να περιμένουν για عدة χρόνια για να ανακτήσουν τους πόντους τους για πιο επιθυμητές τοποθεσίες σε όλο τον κόσμο βάσει της αξίας πόντων της εβδομάδας και τοποθεσίας που επιθυμούν να ανταλλάξουν.
Σύμφωνα με το ezinearticles.com, υπάρχουν έξι διαφορετικοί τύποι timeshares. Τρεις από αυτά επηρεάζουν τον τύπο ιδιοκτησίας και πόσο χρόνο κατέχετε το timeshare· τα άλλα τρία βασίζονται σε πώς η εβδομάδα και τοποθεσία σας κάθε χρόνο καθορίζεται για το timeshare σας. Τα deeded timeshare properties αν κατέχετε ένα είναι δικό σας για τη ζωή και μπορεί ακόμα να αφεθεί για ένα μέλος οικογένειας ή άλλο αγαπημένο στο testament σας. Σε αντίθεση με τα deeded timeshare properties, μια life property είναι ένα timeshare στο οποίο όταν πεθαίνετε δεν έχετε πλέον καμία απώτερη ιδιοκτησία timeshare. Υπάρχουν επίσης timeshares που είναι μακροχρόνιες ενοικίασεις που ονομάζονται leased timeshares στις οποίες συμβαίνετε να έχετε το Timeshare για έναν καθορισμένο αριθμό ετών.
Η ιδιοκτησία fixed-week timeshare σημαίνει ότι περιορίζεστε στην ίδια ακριβώς εβδομάδα κάθε χρόνο που κατέχετε το timeshare. Floating time και points timeshares δίνουν περισσότερη ευελιξία καθώς κατέχετε πόντους αντί για εβδομάδα ή τοποθεσία· πληρώνετε για αυτούς τους πόντους κάθε χρόνο και μπορείτε να χρησιμοποιήσετε όσους θέλετε από το υπόλοιπό σας για να κλείσετε μια τοποθεσία timeshare διακοπών. Τέλος υπάρχουν timeshares με πολλαπλές τοποθεσίες, τα οποία σας επιτρέπουν να επιλέξετε μεταξύ ενός συνόλου αριθμού τοποθεσιών κάθε χρόνο για τις διακοπές σας timeshare.
Η πώληση ενός timeshare μπορεί να είναι δύσκολη όταν η αγορά ακινήτων καταλύματος δυσκοολεύει. Ως επενδυτής είναι σοφό να έχετε μια στρατηγική εξόδου οποτε κάνετε επενδυτική αγορά. Συνιστάται να μιλήσετε με έναν μεσίτη ακινήτων που εξειδικεύεται σε timeshares για να σας βοηθήσει να αναλύσετε την αγορά και να καθορίσετε μια επιτυχημένη στρατηγική εξόδου από την επένδυσή σας. Να θυμάστε αν πουλήσετε το timeshare σας και κερδίσετε κέρδος στην πώληση σε σύγκριση με την τιμή που πληρώσατε για αυτό, αυτό θεωρείται κεφαλαιακό κέρδος και φορολογείται ως τέτοιο.
