χρονομεριστική μίσθωση ιδιότητες είναι τα σπίτια , πολυκατοικίες ή άλλες ιδιότητες που έχουν από κοινού ιδιόκτητα ή μισθωμένα από διάφορα άτομα ή ομάδες . Κάθε άτομο ή ομάδα έχει τον πλήρη έλεγχο του ακινήτου για συγκεκριμένες εβδομάδες από το χρόνο , μετά την οποία η επόμενη κέρδη ιδιοκτήτης χρονομεριστικής μίσθωσης ελέγχου μέχρι του προβλεπόμενου χρόνου είναι επάνω . Λόγω της φύσης της χρονομεριστικής μίσθωσης ακινήτων , μπορεί να είναι δύσκολο να πωλήσει ένα χρονομεριστικής μίσθωσης που έχετε στην κατοχή σας . Πολλές εταιρείες ακινήτων και μεσίτες ακινήτων δεν θα απαριθμήσω χρονομεριστική μίσθωση έτσι ώστε να πέφτει συχνά στον ιδιοκτήτη χρονομεριστικής μίσθωσης να πουλήσει το ακίνητο ίδιος .
Οδηγίες
1
Ελέγξτε σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης σας για να προσδιορίσετε εάν έχετε μια deeded χρονομεριστικής μίσθωσης ή μισθωμένης χρονομεριστικής μίσθωσης . Μια deeded χρονομεριστική μίσθωση είναι μια συνεχής ιδιοκτησία χρονομεριστικής μίσθωσης , ενώ ένα μισθωμένο χρονομεριστικής μίσθωσης είναι ενεργό μόνο για ένα συγκεκριμένο αριθμό ετών . Αν χρονομεριστικής μίσθωσης σας είναι μισθωμένο μπορεί να μην είναι σε θέση να πωλούν και θα πρέπει να συνεχίσει να πληρώνει τα έξοδα συντήρησης και άλλα έξοδα μέχρι τη λήξη της μίσθωσης .
Η 2
Σκεφτείτε πόσο θα θέλατε να πάρετε για τη σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης , όταν πωλεί . Ένας αριθμός χρονομεριστική μίσθωση πωλούν για λιγότερο από ό, τι είχαν αρχικά αγοραστεί για , σε ορισμένες περιπτώσεις μέχρι και 50 τοις εκατό λιγότερο . Ορίστε μια τιμή που είστε άνετοι με , αλλά μην περιμένετε να κάνουν τα χρήματα πάνω από το αρχικό ποσό της αγοράς σας . Πολλά χρονομεριστική μίσθωση πωλούνται για να αποφευχθούν μελλοντικές αμοιβές , να μην κάνει ένα κέρδος από την πώληση .
Η 3
Επικοινωνήστε με το θέρετρο ή τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας που κατέχει ή διατηρεί τη χρονομεριστική μίσθωση και ενημερώνει σχετικά την εταιρεία που θα επιθυμεί να πωλήσει τη χρονομεριστική μίσθωση σας . Μερικές συμβάσεις χρονομεριστικής μίσθωσης περιλαμβάνει ρήτρα που προβλέπει το «δικαίωμα της πρώτης άρνησης » που απαιτεί από εσάς να επικοινωνήσετε με τον διαχειριστή θέρετρο ή την ιδιοκτησία ως το πρώτο πιθανός αγοραστής , όταν προσπαθεί να πουλήσει ένα χρονομεριστική μίσθωση .
Η 4
Τοποθέτηση διαφημίσεων σε έντυπη μορφή και σε απευθείας σύνδεση classifieds για να προσπαθήσουμε να βρούμε τους πιθανούς αγοραστές για τη χρονομεριστική μίσθωση σας . Εξετάστε την εγγραφή της χρονομεριστικής μίσθωσης σε μια ιστοσελίδα online δημοπρασιών , καθώς και. Εάν η χρονομεριστική μίσθωση βρίσκεται σε ένα δημοφιλή προορισμό διακοπών μπορείτε να λάβετε έρευνες ή προσφορές από όλη τη χώρα .
Η 5
Συμβουλευτείτε έναν εξειδικευμένο μεταπωλητή χρονομεριστικής μίσθωσης , αν είστε σε θέση να βρει αγοραστή για τη χρονομεριστική μίσθωση σας . Να είστε επιλεκτικοί σχετικά με το μεταπωλητή που χρησιμοποιείτε . Γραφείο Ερευνών της μέσα από το Better Business Bureau ή άλλη ομάδα υπεράσπισης των καταναλωτών και να θέσει ερωτήσεις σχετικά με το πώς θα πρέπει να διαφημίζεται η χρονομεριστική μίσθωση , αν ο μεταπωλητής έχει την άδεια να πωλούν ακίνητη περιουσία στο κράτος όπου ο χρονομεριστικής μίσθωσης βρίσκεται και πόσο συχνά θα παραλαμβάνει τις εκθέσεις προόδου σχετικά με οι προσπάθειες των πωλήσεων . Αποφύγετε κάθε μεταπωλητή, ο οποίος πιέζει πάρα πολύ σκληρά μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες της ή που αρνείται να βάλει όλες τις λεπτομέρειες της συμφωνίας σας γραπτώς .
Η 6
Σκεφτείτε δωρίζοντας τη χρονομεριστική μίσθωση για φιλανθρωπικούς σκοπούς , αν δεν είστε σε θέση να το πουλήσει . Ορισμένες φιλανθρωπικές οργανώσεις θα δεχθεί τη χρονομεριστική μίσθωση ακινήτων και να πωλούν οι ίδιοι , απαλλάσσοντάς σας από το βάρος των εξόδων συντήρησης και άλλα συναφή έξοδα . Ελέγξτε με τους πιθανούς φιλανθρωπικά ιδρύματα για να δούμε αν η δωρεά σας θα εκπίπτουν από τον φόρο .
Η
Η
