Πώς να αφαιρέσετε νόμιμα κάποιον από το σπίτι σας στη Φλόριντα

Ο νόμος της Φλόριντας διακρίνει μεταξύ ενοίκιων (συμβόλαιο/μίσθωση) και μη-ενοίκων κατοίκων (επισκέπτες, οικογένεια, αυτοπροσδιορισμένοι). Η διαδικασία διαφέρει.

Σενάριο Α: Καμία σύμβαση / Μη-ενοίκος (Επισκέπτης, Σύντροφος, Συγγενής, Αυτοπροσδιορισμένος)

1. Γραπτή Ειδοποίηση Αποχώρησης — Παραδόστε προσωπικά, πιστοποιημένο ταχυδρομείο, Η εναλλακτικά κολλήστε στην πόρτα. Δώστε 7–15 ημέρες (κανένα στατutory ελάχιστο· «λογικό» = τυπικά 7–14). Δηλώστε: «Δεν έχετε ενοικίαση· αποχωρήστε μέχρι [ημερομηνία].»
2. Αν μείνουν: Υποβάλλετε Unlawful Detainer (εκδίκηση) στο Δικαστήριο Επαρχίας (όχι Μικρές Δικασίες). Τέλος καταχώρησης ~$185–$300.
3. Δικαστική Ακρόαση: Προγραμματίζεται 2–4 εβδομάδες μετά. Και οι δύο πλευρές παρουσιάζουν αποδείξεις. Αν ο δικαστής αποφασίσει υπέρ σας → Απόφαση Κατοχής.
4. Writ of Possession: Ο γραμματέας εκδίδει· ο Αστυνόμος κολλάει ειδοποίηση 24ω· μετά αφαιρεί φυσικά τον κάτοικο. Μόνο ο Αστυνόμος μπορεί να αφαιρέσει.
5. Απειθαρχία αν επιστρέψουν: Υποβάλετε κίνηση → σύλληψη, πρόστιμα, φυλάκιση δυνατά.

Σενάριο Β: Ενοίκιος (Σύμβαση / Πληρωμές)

• Μη πληρωμή: 3-Ημερήσια Ειδοποίηση Πληρωμής ή Αποχώρησης (στατutory).
• Παραβίαση συμβολαίου: 7-Ημερήσια Ειδοποίηση Διόρθωσης ή Αποχώρησης (διόρθωση); 7-Ημερήσια Ασύνθετη Αποχώρηση (μη διόρθωση: ζημιά, έγκλημα).
• Μήνα-μήνα: 15-Ημερήσια Ειδοποίηση (αν η ενοικίαση είναι μηνιαία).
• Στην συνέχεια ίδια διαδικασία δικαστηρίου → Αστυνόμος.

Κρίσιμα Don'ts

• ❌ Αλλαγή κλειδαριών / διακοπή κοινωνικών βοηθειών / αφαίρεση ατελείωτων — παράνομη «αυτοβοήθεια» εκδίκησης → υπεύθυνος ζημιές, δικαστικά έξοδα.
• ❌ Απειλές / παρενόχληση — κινδύνος ποινικής διώξης.

Πάρτε Δικηγόρο

Ο νόμος εκδίκησης της Φλόριντας είναι τεχνικός (Κεφ. 83, F.S.). Λάθη = απόρριψη + καθυστέρηση. Πολλές επαρχίες έχουν δωρεάν νομική βοήθεια για ιδιοκτήτες και ενοίκους. Το γραφείο του γραμματέα έχει φόρμες αλλά όχι συμβουλές.