Πώς να αγοράσετε Real Estate στην Ιταλία

Η ρομαντισμό και την ομορφιά της Ιταλίας είναι δύσκολο να αντισταθεί , έτσι δεν είναι έκπληξη το γεγονός ότι πολλοί άνθρωποι θέλουν να ζήσουν την ιταλική όνειρο . Η αγορά ακινήτων είναι ένας τρόπος για την πραγματοποίηση αυτού του ονείρου . Ιταλία προσφέρει ένα ευρύ φάσμα των ακινήτων σε περιοχές τόσο διαφορετικές όσο και μεσαιωνικές πόλεις κορυφή ενός λόφου , αμπελώνες , οι πόλεις βουτηγμένος στην ιστορία , εξελιγμένα παραθαλάσσια θέρετρα και την εκπληκτική εθνικά πάρκα . Αγορά ακίνητης περιουσίας στην Ιταλία είναι σχετικά απλή , και εάν κάνετε την έρευνά σας και να ακολουθήσετε μερικούς απλούς κανόνες , μπορείτε να έχετε το ακίνητο των ονείρων σας . Οδηγίες
Η 1

Να είστε σαφής σχετικά με το τι είδος του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε . Είναι η συνταξιοδότηση στόχος σας , κανονικές διακοπές ή επένδυση; Σας ενδιαφέρει κυρίως στις πόλεις- με βάση τις επιδιώξεις της ιστορίας και του πολιτισμού ή περισσότερες αγροτικές ενασχολήσεις , όπως η καλλιέργεια των αμπελιών και των ελαιόδεντρων ; 2

Αποφασίστε σε ποια περιοχές σας ενδιαφέρουν . Μέρη της Ιταλίας μπορεί να είναι ψυχρό και υγρό το χειμώνα , έτσι ώστε να επισκεφθείτε προτιμώμενη θέση σας σε διαφορετικές χρονικές στιγμές του έτους . Σκεφτείτε την ενοικίαση ενός ακινήτου πρώτα αν δεν είστε σίγουροι αν μια συγκεκριμένη τοποθεσία είναι κατάλληλο για εσάς .
Εικόνων 3

Ορίστε τον εαυτό σας ένα ρεαλιστικό προϋπολογισμό , ανάλογα με το είδος της ιδιοκτησίας και της τοποθεσίας σκέφτεστε . Θα πρέπει , επίσης, να του προϋπολογισμού για το τέλος ταξινόμησης γης? ΦΠΑ ? Τέλη για την δικηγόρου , του συμβολαιογράφου και του μεταφραστή ? Τέλη της έρευνας ? Και προμήθειες κτηματομεσίτη . Εάν αγοράζοντας ένα ακίνητο χωρίς έπιπλα , θα πρέπει να αντικαταστήσει κάτι που μπορεί να αφαιρεθεί από το ακίνητο , όπως φωτιστικά , ντουλάπια και συσκευές κουζίνας ..
Η 4

Βρείτε μια συνιστώμενη τοπικό κτηματομεσίτη που μιλάει Αγγλικά και να οικοδομήσουμε μια σχέση μαζί της . Όχι μόνο αυτή θα έχει την καλύτερη πληροφόρηση σχετικά με τις τοπικές ιδιότητες , αλλά θα σας συμβουλεύσει σε κάθε βήμα της διαδικασίας αγοράς .
5

Κατανόηση των διαδικασιών αγοράς , πριν να ξεκινήσετε την προβολή ιδιότητες . Ενώ ο πράκτορας πρέπει να σας βοηθήσει , είναι πολύ λιγότερο συγκεχυμένη, αν καταλαβαίνετε εκ των προτέρων πότε ακριβώς θα είναι υποχρεωμένοι να πληρώνουν μια προκαταβολή , να οργανώσει μια έρευνα και να διενεργούν ελέγχους με τις τοπικές αρχές .
Η 6

Μίσθωση μια ανεξάρτητη , δίγλωσσο δικηγόρος με ειδίκευση στο real estate . Ο δικηγόρος θα διενεργήσει τους απαραίτητους ελέγχους υποβάθρου . Ποτέ μην υπογράψει ένα έγγραφο που δεν έχει προηγουμένως εγκριθεί από το δικηγόρο .
Η 7

Βεβαιωθείτε ότι πληρούν όλες τις απαιτήσεις για τους αλλοδαπούς . Θα πρέπει να εγγραφείτε με τις ιταλικές φορολογικές αρχές και να ανοίξει έναν τραπεζικό λογαριασμό . Ελέγξτε τις απαιτήσεις διαμονής , αν σκοπεύετε να μείνετε στην Ιταλία για περισσότερο από μερικούς μήνες σε έναν χρόνο .
Η
εικόνων