Μίσθωση ανεξάρτητη νομική εκπροσώπηση με εμπειρία στην Κίνα . Θα ήταν δύσκολο για έναν άπειρο άτομο να καταλάβει νομικό σύστημα της Κίνας , η οποία μπορεί να είναι ένα μίγμα και των δύο common law και έννομες τάξεις της ηπειρωτικής .
Κινεζική νομοθεσία περί ιδιοκτησίας είναι επίσης πολύ γρήγορη κίνηση και μερικές φορές απρόβλεπτη . Αξίζει τον κόπο να βρείτε έναν δικηγόρο που ειδικεύεται στο δίκαιο ακινήτων . Μπορεί επίσης να χρειαστεί να περάσουν από τις δύο εθνικές και περιφερειακές δημόσιες αρχές . 2
Νοικιάστε ένα αξιόπιστο κτηματομεσίτη με την τοπική γνώση . Η Κίνα έχει μια φήμη για έχοντας πολύ χαλαρή νομοθεσία προς την αδειοδότηση των κτηματομεσιτών , αναδεικνύοντας πολλές καταγγελίες από τις τοπικές και διεθνείς αγοραστές , έτσι ώστε να γνωρίζουν σε αυτό το μέτωπο . Αλλά, όπως η βιομηχανία αυξάνεται , το ίδιο κάνει και η αξιοπιστία της αγοράς κτηματομεσίτη . Τώρα είναι ευκολότερο από ποτέ να βρείτε μια αξιοπρεπή κτηματομεσίτη . Ένας κτηματομεσίτης είναι απαραίτητη , καθώς θα έχει την πολύτιμη γνώση τους σχετικά με το ποια ακίνητα είναι στη διάθεσή σας ως ξένος .
Εικόνων 3
Μελέτη διάφοροι περιορισμοί που διαφέρουν ανάλογα με την πόλη και την περιοχή . Η αγορά ακινήτων στην Jiangsu μπορεί να μην είναι το ίδιο με την αγορά ακινήτων στο Πεκίνο . Θα υπάρχουν συχνά διαφορετικοί κανόνες σχετικά με την ποσότητα και το είδος του ακινήτου που θα είστε σε θέση να αγοράσουν . Δεδομένου ότι η ανάπτυξη των ακινήτων που δημιουργήθηκε από την κινεζική κυβέρνηση στα μέσα της δεκαετίας του '90 , έχουν νόμους ιδιοκτησίας της Κίνας έχουν ενισχυθεί . Αυτό έχει γίνει για να αποφευχθεί η ταχεία ανάπτυξη και να δημιουργήσει μια πιο σταθερή αγορά .
Αυτό δεν σημαίνει , ωστόσο , ότι οι κανόνες είναι σε συνεχή ροή , γι 'αυτό είναι σημαντικό για σας να μείνετε ενήμεροι για τις περιφερειακές ή εθνικές αλλαγές ότι θα μπορούσε να κάνει η αγορά ακινήτων πιο δύσκολη .
Η 4
Πράξη εξ αποστάσεως . Αν δεν βασίζονται στην Κίνα μπορείτε νόμιμα να εξουσιοδοτήσει κάποιον να ενεργεί για λογαριασμό σας από τη χορήγηση πληρεξουσιότητας στον τοπικό δικηγόρο . Αυτό επιτρέπει σε όλες τις ενέργειες που διαφορετικά θα απαιτούσε τη συμμετοχή σας η επίσημη αγοραστής πρέπει να εκτελούνται από την δικηγόρου που επιλέγεται .
5
Αποκτήστε ένα κινέζικο όνομα . Κάθε αλλοδαπός που επιθυμεί να αγοράσει ακίνητο , θα πρέπει να έχουν μια συμβολαιογραφική κινεζικό όνομα . Ένα όνομα μπορεί να αποκτηθεί σε συμβολαιογραφικό γραφείο στην Κίνα ή στο τοπικό κινεζική πρεσβεία σας .
Η 6
πληρώσει τους φόρους ιδιοκτησίας . Θα πρέπει να γνωρίζετε τα ακόλουθα επιπλέον κόστος για την αγορά ακινήτων : 3 τοις εκατό του τέλους χαρτοσήμου , φορολογία συντήρηση 2 τοις εκατό , 1,5 τοις εκατό φόρο σύμβαση και το τέλος χαρτοσήμου 0,1 τοις εκατό για ένα ακίνητο μεταπώλησης
Η .
