Στο παρελθόν μόνο οι πλούσιοι και διάσημοι μπορούσαν να αγοράσουν ακίνητο στη Γαλλία. Άνθρωποι με γνώση της γλώσσας ή αυτοί με φίλο που μιλάει τη γλώσσα μπορεί να αγοράσουν ακίνητο στη Γαλλία. Πριν προσπαθήσετε να αγοράσετε ακίνητο, βεβαιωθείτε να κάνετε όλα τα homework και να πάρετε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για να αποφύγετε οποιαδήποτε αναρίθμητες εκπλήξεις.
Αποφασίστε αν θέλετε ένα μικρό μέρος όπου μπορείτε να μείνετε άνετα για αρκετές εβδομάδες ή μήνες κάθε φορά ή αν θέλετε ένα μέρος να ζήσετε ολόκληρο το χρόνο. Αν επιλέξετε να ζήσετε σε μια πόλη, αποφασίστε αν θα χρειαστείτε αυτοκίνητο. Για παράδειγμα η στάθμευση στο Παρισί είναι δύσκολη αλλά· το να έχετε θέση στάθμευσης μπορεί να αυξήσει δραματικά την αξία επαναπώλησης του μέρους σας. Η Γαλλία προσφέρει μεγάλη ποικιλία τοποθεσιών. Πριν πάτε στην προσπάθεια να αγοράσετε κάτι, πραγματικά χρειάζεστε να εξερευνήσετε. Το Παρισί αυτόמו είναι χωρισμένο σε 20 τμήματα, κάθε ένα με το δικό του χαρακτήρα. Αν είστε διατεθειμένοι να ζήσετε στα προάστια, οι τιμές πέφτουν δραματικά. Οι ιδιοκτησίες στην ύπαιθρο είναι σημαντικά φθηνότερες.
Βρείτε το μέρος που νιώθει σωστά. Ας πούμε ότι αποφασίσατε να αγοράσετε διαμέρισμα στο Παρισί. Περπατήστε τους δρόμους για να βρείτε μια περιοχή που σας αρέσει, μετά ψάξτε για πρακτορεία που φαίνονται promising. Μπορείτε επίσης να ελέγξετε τις καταχωρίσεις και τους μεσίτες σε διάφορα περιοδικά, εφημερίδες και στο Ίντερνετ.
Το να βρείτε το σωστό σπίτι ή διαμέρισμα είναι πιο περίπλοκο από τις ΗΠΑ. Δεν υπάρχει τίποτα τέτοιο ως Multiple Listings στη Γαλλία. Ένα πολύ χαμηλο ποσοστό συναλλαγών ακινήτων γίνεται με τη βοήθεια μεσιτών. Συνήθως γίνονται απευθείας μεταξύ αγοραστή και πωλητή. Ως ξένος, μπορεί να νιώσετε πιο άνετα δουλεύοντας μέσω ενός πράκτορα, που ξέρει τους νόμους της Γαλλίας. Νέα κατασκευή στο Παρισί είναι σπάνια. Πολυκατοικίες που αναπτύσσονται συνήθως πουλούνται όταν σκάβεται πρώτα το έδαφος. Πολλοί άνθρωποι βασικά αγοράζουν ένα διαμέρισμα δύο χρόνια πριν ολοκληρωθεί. Εποχιακά θα βρείτε σχεδόν ολοκληρωμένα διαμερίσματα καταχωρισμένα σε εφημερίδες και ακινήτα περιοδικά. Η πώληση δημοπρασία είναι άλλος τρόπος αγοράς ακινήτου στη Γαλλία. Αν εμφανιστεί μια ανακοίνωση στην εφημερίδα που σας ενδιαφέρει, τότε πάρτε έναν αρχιτέκτονα μαζί σας όταν πάτε να κοιτάξετε την ιδιοκτησία.
Μην περιμένετε αμερικανικές διατάξεις πάτωμα, ή ανέσεις. Μέρος του χάρματος των παλαιών κτιρίων είναι ότι είναι παλιά, και αυτό περιλαμβάνει τις κουζίνες και τα υδραυλικά. Αλλά γενικά, ένα διαμέρισμα πουλείται με κενή κουζίνα, τέσσερα τοιχώματα και μια βρύση νερού. Υπάρχουν καταστήματα που θα σας βοηθήσουν να σχεδιάσετε και να εγκαταστήσετε τη δική σας κουζίνα. Πάρτε τουλάχιστον τρία προσφορές καθώς και αναφορές πριν επιλέξετε τον προμηθευτή σας. Οι καταχωρίσεις θα σας πουν πόσα δωμάτια υπάρχουν εκτός από την κουζίνα. Ένα studio είναι ένα δωμάτιο. Ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο θα έχει δύο pièces, ή δύο δωμάτια, plus την κουζίνα. Τα περισσότερα υπνοδωμάτια είναι μικρά, ενώ οι αίθουσες διαμονής είναι συγκριτικά μεγάλες.
Κλείστε τη συμφωνία μόλις αποφασίσετε για ένα μέρος που σας αρέσει σε αμοιβαία συμφωνημένη τιμή, εσείς και ο πωλητής υπογράφετε ένα νόμιμα δεσμευτικό έγγραφο που επιβεβαιώνει ότι ο πωλητής πρέπει να πουλήσει την ιδιοκτησία στον αγοραστή. Ο αγοραστής, ωστόσο, έχει έντεκα ημέρες να αλλάξει γνώμη. Ο πωλητής πρέπει επίσης να παρέχει στον αγοραστή ένα ακριβές σχέδιο διαμερίσματος του διαμερίσματος ή του σπιτιού.
Μην κάνετε το λάθος να μην διαβάσετε προσωπικά όλους τους κανονισμούς πριν υπογράψετε. Ως ξένος, είναι συμβουλευτικό να μισθώσετε έναν υπεύθυνο, ή δικηγόρο, που ειδικεύεται στην ακίνητη περιουσία. Σε περίπτωση διαφωνίας, είστε πολύ καλύτερα αν έχετε κάποιον που ξέρει το νόμο και ξέρει πώς να μιλήσει Γαλλικά αν θέλετε να αγοράσετε ακίνητο στη Γαλλία.
