Πώς να αγοράσει γη σε μια ξένη χώρα

Η αγορά γης για τις επενδύσεις , την ανάπτυξη , συνταξιοδότηση ή διακοπές σε μια ξένη χώρα είναι ένας συναρπαστικός τρόπος να εξερευνήσετε τον κόσμο και μια νέα κουλτούρα . Υπάρχουν πολλές ευκαιρίες σε αναπτυγμένες και αναπτυσσόμενες χώρες για να αγοράσουν φθηνά ακίνητα , συχνά σε ένα κλάσμα της τιμής , όπως στις Ηνωμένες Πολιτείες ή την Ευρώπη . Πολλοί άνθρωποι αξιοποιούν τις ευκαιρίες αυτές για να αγοράσουν οικονομικά προσιτή στέγαση και την εκπλήρωση των ονείρων τους που ζουν στο εξωτερικό . Αλλά αν είναι παραθαλάσσιο ακίνητο ή ένα condo σε μια διεθνή πόλη που αναζητάτε , υπάρχουν μερικά πράγματα που εξετάζουν πριν από την αγορά . Οι ίδιοι βασικοί κανόνες θα ισχύουν κατά την αγορά ενός ακινήτου στο εξωτερικό , όπως όταν αγοράζουν ένα στο σπίτι . Τα πράγματα που θα χρειαστείτε
Υπολογιστής με πρόσβαση στο Internet Ξενοδοχεία Εισαγγελέα στη χώρα αγοράς
Τίτλος ασφάλιση
τίτλος είναι
Άδειες
Η Εμφάνιση Περισσότερες οδηγίες
Η 1

Εντοπίστε , με τη χρήση του Διαδικτύου , μια συγκεκριμένη χώρα , την περιοχή και το ακίνητο που σας ενδιαφέρει για την αγορά . Εάν είναι δυνατόν , πάρτε ένα ταξίδι για να ελέγξετε προσωπικά του ακινήτου και βεβαιωθείτε ότι είναι μέχρι τα πρότυπα σας . 2

Διερεύνηση πολύ προσεκτικά τις υποδομές του ακινήτου για να βεβαιωθείτε ότι είναι δομικά σταθερό . Αν είναι δυνατόν να προσλάβει έναν ανεξάρτητο εργολάβο να κοιτάξουν πέρα ​​από αποστράγγισης , αποχέτευσης και ύδρευσης προβλήματα που μπορεί να προκύψουν . Ψάξτε για ζημιές, ρωγμές , διαρροές και άλλα πιθανά προβλήματα που μπορεί να προκύψουν από τις καιρικές συνθήκες . Βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει πώς όλο το νερό , το φυσικό αέριο και την ηλεκτρική ενέργεια θα μπει στο σπίτι και πως όλα τα απόβλητα και τα σκουπίδια θα αφήσουν την ιδιοκτησία .
Εικόνων 3

Μίσθωση ένα καλό , δίγλωσσο τοπικό δικηγόρο ο οποίος είναι εξοικειωμένος με το νομικό σύστημα και έχει ασχοληθεί με ξένους απόκτηση ακινήτου. Ρωτήστε για τις αναφορές από ικανοποιημένους πελάτες .
Η 4

Ελέγξτε τη σύμβαση πώλησης για να βεβαιωθείτε ότι η τιμή, περιγραφή , λεπτομέρειες και το όνομα του πωλητή ταιριάζει με το όνομα στον τίτλο . Εάν η σύμβαση δεν έχει ήδη μεταφραστεί στη μητρική σας γλώσσα , βεβαιωθείτε ότι ο πληρεξούσιός σας μεταφράζει για σας ή αποκτά ένα μεταφρασμένο αντίγραφο της σύμβασης για εσάς . Κάντε ερωτήσεις σχετικά με οποιαδήποτε ρήτρα ή διάταξη της σύμβασης που δεν κατανοείτε .
5

Επιβεβαιώστε ότι ο τίτλος ιδιοκτησίας έχει καταχωρηθεί με την κυβέρνηση , έτσι ώστε όταν κλείσει η συμφωνία έχετε στην κατοχή σας τη γη και όχι μόνο το δικαίωμα να καταλάβουν τη γη .
Η 6

Αποκτήστε όλες τις κατάλληλες άδειες και τις επίσημες εγκρίσεις . Κάθε χώρα έχει διαφορετικούς νόμους που ρυθμίζουν κτίριο , αναδιαμόρφωση και κατοχής ακινήτων για τους αλλοδαπούς .
Η 7

Κατανόηση του τι φόρους θα πρέπει να πληρώσει στην ξένη χώρα και στην πατρίδα σας .
8

Αγορά ασφάλεια τίτλου για το ακίνητο . Αυτό το ανέξοδο περιουσιακό στοιχείο θα σας προστατεύσει από την απώλεια της ιδιοκτησίας και μπορούν να αγοραστούν τόσο στην πατρίδα σας και στη χώρα που αγοράζετε γη μέσα
Η
εικόνων