Η αγορά γης για επένδυση, ανάπτυξη, συνταξιοδότηση ή διακοπές σε ξένη χώρα είναι ένας συναρπαστικός τρόπος να εξερευνήσετε τον κόσμο και έναν νέο πολιτισμό. Υπάρχουν πολλές ευκαιρίες σε αναπτυγμένες και αναπτυσσόμενες χώρες να αγοράσετε φθηνή ακίνητη περιουσία, συχνά σε ένα κλάσμα της τιμής όπως στις Ηνωμένες Πολιτείες ή την Ευρώπη. Πολλοί άνθρωποι εκμεταλλεύονται αυτές τις ευκαιρίες για να αγοράσουν προσιτά σπίτια και να πραγματοποιήσουν τα όνειρά τους για ζωή στο εξωτερικό. Αλλά είτε ψάχνετε για ακίνητο μπροστά στη θάλασσα ή διαμέρισμα σε διεθνή πόλη, υπάρχουν μερικά πράγματα να λάβετε υπόψη πριν την αγορά. Οι ίδιοι βασικοί κανόνες ισχύουν όταν αγοράζετε ακίνητο στο εξωτερικό όπως όταν αγοράζετε ένα στο σπίτι.
Εντοπίστε, χρησιμοποιώντας το διαδίκτυο, μια συγκεκριμένη χώρα, περιοχή και ακίνητο που ενδιαφέρεστε να αγοράσετε. Αν είναι δυνατόν, κάνετε ένα ταξίδι για να ελέγξετε προσωπικά το ακίνητο και να βεβαιωθείτε ότι ανταποκρίνεται στα πρότυπά σας.
Ερευνήστε την υποδομή του ακινήτου πολύ προσεκτικά για να βεβαιωθείτε ότι είναι δομικά σωστό. Αν είναι δυνατόν, προσθέστε έναν ανεξάρτητο επιχειρηματία να εξετάσει αποχέτευση, απορριπτοδότηση και προβλήματα νερού που μπορεί να προκύψουν. Ψάξτε για ζημιές, ρήγματα, ρρήξεις και άλλα πιθανά προβλήματα που μπορεί να προκύψουν από τον καιρό. Βεβαιωθείτε ότι καταλαβαίνετε πώς όλα τα νερά, αέριο και ηλεκτρισμός θα εισέρχονται στο σπίτι και πώς όλα τα απόβλητα και σκουπίδια θα φεύγουν από την ιδιοκτησία.
Προσθέστε έναν καλό, δίγλωσσο τοπικό δικηγόρο που είναι εξοικειωμένος με το νομικό σύστημα και έχει ασχοληθεί με ξένους που αποκτούν ιδιοκτησία. Ζητήστε αναφορές από ικανοποιημένους πελάτες.
Ελέγξτε τη σύμβαση πώλησης για να βεβαιωθείτε ότι η τιμή, η περιγραφή, τα στοιχεία ακινήτου και το όνομα του πωλητή ταιριάζει με το όνομα στον τίτλο. Αν η σύμβαση δεν είναι ήδη μεταφρασμένη στη μητρική σας γλώσσα, βεβαιωθείτε ότι ο δικηγόρος σας τη μεταφράζει για εσάς ή αποκτάει μια μεταφρασμένη αντίγραφο της σύμβασης για εσάς. Ρωτήστε για οποιαδήποτε δέσμευση ή προϋπόθεση στη σύμβαση που δεν καταλαβαίνετε.
Επιβεβαιώστε ότι ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι καταχωρημένος στην κυβέρνηση ώστε όταν κλείσετε την угода να είστε ιδιοκτήτης της γης και όχι μόνο το δικαίωμα να κατοικείτε την γη.
Αποκτήστε όλες τις απαραίτητες άδειες και επίσημες έγκρισεις. Κάθε χώρα έχει διαφορετικούς νόμους που ρυθμίζουν την οικοδόμηση, ανακαίνιση και κατοίκηση ιδιοκτησίας για ξένους.
Κατανοήστε ποια φόροι θα πρέπει να πληρώσετε στην ξένη χώρα και στη δική σας χώρα.
Αγοράστε ασφάλεια τίτλου για την ιδιοκτησία. Αυτό το φθηνό περιουσιακό στοιχείο θα σας προστατεύσει απέναντι στην απώλεια της ιδιοκτησίας και μπορεί να αγοραστεί τόσο στη δική σας χώρα όσο και στη χώρα που αγοράζετε γη.
