Η αγορά ακινήτου time share είναι κοινός τρόπος να καθορίσετε έναν αγαπημένο προορισμό διακοπών και να αφαιρέσετε πολλή από την ανησυχία που προέρχεται από την σχεδίαση διακοπών. Τα time shares είναι διαθέσιμα με ποικίλους όρους και δεν είναι μόνο για τους πλούσιους. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένα μειονεκτήματα στην αγορά time shares. Το να γνωρίζετε τι να περιμένετε, συμπεριλαμβανομένου του πιθανού αρνητικού πλευράς, θα σας βοηθήσει να πάρετε μια καλή απόφαση αγοράς.
Σε πολλές περιπτώσεις όπου ένα άτομο αγοράζει ένα time share από έναν αναπτυξιακό αντί του πραγματικού ιδιοκτήτη, η ιδιοκτησία trải qua σοβαρή αποτίμηση. Αυτό συμβαίνει επειδή ο αναπτυξιακός συχνά υποβαίει υψηλά μαρκετινγκ κόστη που αυξάνουν την τιμή του time share. Ενώ αυτό μπορεί απλά να αυξήσει την τιμή στο κοντινό μέλλον, μπορεί επίσης να είναι πρόβλημα στο μακρινό μέλλον όταν προσπαθείτε να πουλήσετε την ιδιοκτησία time share σας και βρίσκετε ότι φέρνει χαμηλότερη τιμή από ό,τι περίμενετε, ή ακόμα και χαμηλότερη από ό,τι πληρώσατε για αυτό. Τα time shares είναι επίσης πολύ ευαίσθητα σε γενικές πτώσεις στην τιμή ακινήτων.
Πολλοί ιδιοκτήτες time share καταλήγουν ότι οι μακροπρόθεσμες κόστους της αγοράς τους είναι υψηλότερες από ό,τι αρχικά πρόβλεψαν. Αυτό μπορεί να συμβεί για διάφορους λόγους. Πέρα από τους τόκους που πρέπει να πληρωθούν σε οποιοδήποτε time share που χορηγείται, οι αγοραστές είναι επίσης υπεύθυνοι για ετήσια τέλη συντήρησης και υπηρεσίας. Τα τέλη συντήρησης αλλάζουν με την πάροδο του χρόνου, γενικά αυξάνονται καθώς αυξάνεται το κόστος εργασίας και υλικών κτίρισης. Την ίδια στιγμή, οι ιδιοκτήτες time share μπορεί να απαιτηθεί να πληρώσουν επιπλέον τέλη αξιολόγησης αν και όταν η ιδιοκτησία τους απαιτεί εκτεταμένες επισκευές, όπως νέα τέστια ή επισκευή περιβαλλοντικών ζημιών που δεν καλύπτονται από την πολιτική ασφάλισης της ιδιοκτησίας. Η απρόβλεψιμότητα αυτών των τελών τα καθιστά σημαντικό μειονέκτημα της ιδιοκτησίας time share.
Αν και πολλοί άνθρωποι αγοράζουν time shares κυρίως για την ανέπαρκη που προσφέρουν, μερικά από αυτά τα πλεονεκτήματα μπορεί επίσης να οδηγήσουν σε ανέπαρκη στο μέλλον. Η ιδιοκτησία time share αφαιρεί την ανάγκη σχεδιασμού μεμονωμένων διακοπών επιλέγοντας προορισμό και ερευνώντας ξενοδοχεία, αλλά αφαιρεί επίσης την ευκαιρία για αυθόρμητα ταξίδια αφού τα time shares πρέπει να κρατηθούν εκ των προτέρων. Μερικοί ιδιοκτήτες βρίσκουν ότι η αγορά time share σε μια περιοχή καταλύματος που απολαμβάνουν να επισκέπτονται τους κλείδωμα στην επίσκεψη της ίδιας τοποθεσίας κάθε χρόνο και αφαιρεί την ευκαιρία να εξερευνήσουν άλλα μέρη.
