Αγορά χρονομεριστική μίσθωση ακινήτου είναι ένας συνηθισμένος τρόπος για να χαράξετε ένα αγαπημένο προορισμό διακοπών και να αφαιρέσετε ένα μεγάλο μέρος της ανησυχίας που προέρχεται από το σχεδιασμό διακοπές . Χρονομεριστική μίσθωση είναι διαθέσιμα με μια ποικιλία όρων και δεν είναι μόνο για τους πλούσιους . Ωστόσο , υπάρχουν ορισμένα μειονεκτήματα για την αγορά χρονομεριστική μίσθωση. Γνωρίζοντας τι να περιμένουμε , συμπεριλαμβανομένης της πιθανής μειονέκτημα , θα σας βοηθήσουν να κάνετε μια καλή απόφαση αγοράς .
Αποσβέσεις
Σε πολλές περιπτώσεις όπου ένα άτομο αγοράζει ένα χρονομεριστικής μίσθωσης από έναν προγραμματιστή και όχι από το πραγματικό ιδιοκτήτη , τις εμπειρίες ιδιοκτησίας σοβαρή υποτίμηση . Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ο κύριος του έργου αναλαμβάνει συχνά υψηλό κόστος μάρκετινγκ που οδηγούν σε αύξηση της τιμής της χρονομεριστικής μίσθωσης . Ενώ αυτό μπορεί απλά να αυξήσει την τιμή σε σύντομο χρονικό διάστημα , μπορεί επίσης να είναι ένα πρόβλημα στο μακρινό μέλλον, όταν θα προσπαθήσει να πωλήσει την ιδιοκτησία χρονομεριστικής μίσθωσης σας και να βρείτε ότι φέρνει μια τιμή χαμηλότερη , τότε το αναμενόμενο ή ακόμη και χαμηλότερα από ό, τι έχετε πληρώσει για αυτό . Χρονομεριστική μίσθωση είναι επίσης πολύ ευαίσθητα σε γενική πτώση της τιμής των ακινήτων .
Η
Τέλη
Πολλοί ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης διαπιστώσετε ότι οι μακροπρόθεσμο κόστος αγοράς τους είναι υψηλότερο από ό, τι αρχικά αναμενόταν . Αυτό μπορεί να συμβεί για διάφορους λόγους. Εκτός από το ενδιαφέρον που πρέπει να καταβληθεί σε κάθε χρονομεριστικής μίσθωσης που χρηματοδοτείται , οι αγοραστές είναι επίσης υπεύθυνη για το ετήσιο κόστος συντήρησης και σέρβις . Τα έξοδα συντήρησης αλλάξει με την πάροδο του χρόνου , γενικά αυξάνεται καθώς το κόστος των εργατικών και οικοδομικών προμήθειες αυξήσεις . Ταυτόχρονα , ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί να υποχρεωθεί να καταβάλει πρόσθετα τέλη αξιολόγηση εάν και όταν την περιουσία τους απαιτεί εκτεταμένες επισκευές , όπως μια νέα στέγη ή επισκευή στις περιβαλλοντικές ζημίες που δεν καλύπτονται από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του ακινήτου . Η μη προβλεψιμότητα των τελών αυτών τα καθιστά ένα σημαντικό μειονέκτημα για τη χρονομεριστική μίσθωση ιδιοκτησίας .
Η
Η ταλαιπωρία
Αν και πολλοί άνθρωποι αγοράζουν χρονομεριστική μίσθωση κυρίως για την ευκολία που προσφέρουν , μερικά από αυτά τα πλεονεκτήματα μπορούν να επίσης να οδηγήσει σε ταλαιπωρία κάτω από το δρόμο . Η ιδιοκτησία ενός χρονομεριστική μίσθωση καταργεί την ανάγκη για το σχεδιασμό ατομικών διακοπές , επιλέγοντας έναν προορισμό και την έρευνα ξενοδοχεία , αλλά εξαλείφει επίσης την ευκαιρία για αυθόρμητη ταξίδια από τη χρονομεριστική μίσθωση πρέπει να κάνετε κράτηση εκ των προτέρων . Μερικοί ιδιοκτήτες βρίσκουν ότι η αγορά ενός χρονομεριστικής μίσθωσης σε ένα θέρετρο που απολαμβάνουν επισκέπτονται κλειδώνει τους να επισκεφτούν την ίδια θέση κάθε χρόνο και αφαιρεί την ευκαιρία να εξερευνήσουν άλλα μέρη .
Η
Η
