Η λήψη μικρών ή να παραταθούν χωρίς άγχος ετήσιες διακοπές ως Diamond Resort Διεθνές ιδιοκτήτης χρονομεριστικής μίσθωσης έχει πολλά οφέλη . Δεν υπάρχουν ανησυχίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα των δωματίων, κυμαινόμενη συνεχώς το κόστος λόγω των αλλαγών σεζόν , διακοπές , ειδικές περιπτώσεις , τοπικές εκδηλώσεις και τέτοια . Για κάποιους , οι μηνιαίες πληρωμές , τα έξοδα συντήρησης και μια δύσκολη οικονομία προκαλούν στρες και άμεση ιδιοκτήτες να πουλήσουν . Ιδιοκτήτες επιδιώξει ενεργά συμβουλές για το πώς να πωλήσει χωρίς πολύ επιπλέον κόστος για τον εαυτό τους . Αυτή η διαδικασία έξι βήμα βοηθά τους ιδιοκτήτες για την αποτελεσματική πώληση χρονομεριστική μίσθωση τους .
, Τι χρειάζεστε
χρονομεριστική μίσθωση πληροφορίες αγοράς
Η πρόσβαση στο Internet
Τηλέφωνο
Η Οδηγίες
1
Αποφύγετε μεγάλες αμοιβές upfront ή καταθέσεις . Μείνετε μακριά από τις εταιρείες να επικοινωνεί μαζί σας για να προβεί σε αξιολόγηση , τη διαφήμιση , το μάρκετινγκ , την ανάλυση της εμπορίας ή οτιδήποτε που κοστίζει μερικές εκατοντάδες δολάρια ή και περισσότερα . Αυτές είναι οι απάτες . Οι εταιρείες που απαιτούν επιστρέφεται ή επιστροφής χρημάτων προμήθεια εγγύησης δεν εγγυώνται την χρονομεριστική μίσθωση για να πουλήσει . Χρήματα δεν παίρνει ποτέ επιστρέφονται , ακόμη και με τις καταγγελίες των καταναλωτών . Επιβαρύνονται με τέλη μόνο για διαφημίσεις που τοποθετούνται σε δημοσιεύσεις ή online συνδρομές για τη διαφήμιση . Αυτά είναι φυσιολογικά και ονομαστική αξία ( $ 10 έως $ 50) τέλη .
Η 2
Προσδιορίστε την πραγματική αξία . Οι ιδιοκτήτες που τιμολογήσει το θέρετρο πολύ κοντά στην αρχική τιμή πώλησης να κάνει τους αγοραστές να γίνει ανιδιοτελής . Καθιερώστε μια ρεαλιστική τιμή από τη διεξαγωγή της δέουσας επιμέλειας . Υπολογισμοί της αγοράς Γενική μεταπώληση αποκαλύπτουν ότι χρονομεριστική μίσθωση μεταπωλήσεις είναι συνήθως 30 έως 50 τοις εκατό της αρχικής τιμής . Αξιολογήστε τις τιμές πώλησης των συγκρίσιμων εβδομάδες , επικοινωνώντας με το θέρετρο και το check out on-line αγορές μεταπώλησης και δημοπρασίες του eBay . Ερευνά τα στοιχεία των ακινήτων στην κομητεία όπου το θέρετρο βρίσκεται για ακριβή αριθμητικά στοιχεία .
Η 3
Διαφήμιση στην αγορά χρονομεριστική μίσθωση . Επανεξέταση μορφές διαφήμισης πριν από την τοποθέτηση μιας διαφήμισης . Διαφημιστείτε σε απευθείας σύνδεση δωρεάν ή για $ 10 έως $ 50 τέλος χρηματιστήριο ή εγγραφή σε χώρους μεταπώλησης . Έντυπη διαφήμιση δημοσίευση συνιστάται . Μικρές Αγγελίες στο & quot ? Real Estate χρονομεριστική μίσθωση & quot ? τμήματα των μεγάλων εφημερίδων και των τοπικών εφημερίδων στη θέση θέρετρο . Η αμερικανική Resort Developers Association ( Άρδα) δείχνει ότι η χρονομεριστική μίσθωση αγοραστές προτιμούν γενικά να χρησιμοποιούν την αγορά μεταπώλησης για τις αγορές τους .
Η 4
Προετοιμασία για την αποπληρωμή των υφιστάμενων δανείων ή να πληρώσει στο κλείσιμο. Εξετάστε το ενδεχόμενο αναχρηματοδότησης ένα στεγαστικό δάνειο , ή να ανοίξετε ένα σπίτι συμμετοχικό δάνειο για να πληρώσει μακριά την υψηλή επιτοκίου χρονομεριστικής μίσθωσης δάνειο . Με κανένα δάνειο , χρονομεριστική μίσθωση γίνει ελκυστική και εμπορεύσιμα .
Η 5
Αντιμετωπίστε τους υποψήφιους αγοραστές με προσοχή . Γρήγορα να απαντήσετε σε μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου , τηλεφωνήματα και τις προσφορές . Κάντε λογικές αντιπροσφορές όταν οι προσφορές είναι κάτω από τη ζητούμενη τιμή . Εκπροσώπηση της χρονομεριστικής μίσθωσης ακρίβεια στις διαφημίσεις που αφορούν συντήρησης τέλος , απόψεις , σταθερού ή κυμαινόμενου εβδομάδες και άλλες σημαντικές πληροφορίες . Ανακρίβεια μπορεί να ερμηνευτεί ως απάτη εκ μέρους του πωλητή ή θα μπορούσε να προκαλέσει νομικές δυσκολίες μετά την πώληση . Επικοινωνήστε με το θέρετρο για να ρωτήσω σχετικά με προσφορές εάν οι παραδοσιακές μέθοδοι πώλησης και οι τιμές δεν προσφέρονται ή μια συμφωνία φαίνεται ασυνήθιστο .
Η
Η
