Όταν αγοράζετε χρονομεριστική μίσθωση βρίσκονται σε χώρες εκτός από τις Ηνωμένες Πολιτείες , οι νόμοι που διέπουν τη χρονομεριστική μίσθωση είναι εκείνες της χώρας όπου βρίσκεται το ακίνητο . Οι νόμοι αυτοί μπορούν αυστηρότερες αν η χρονομεριστικής μίσθωσης σε χώρα άλλη από εκείνη του ακινήτου . Οι ευρωπαϊκές πωλήσεις της χρονομεριστικής μίσθωσης και τα ενοίκια έχουν παραδοσιακά υστερούσε σε σύγκριση με εκείνους των Ηνωμένων Πολιτειών , λόγω της έλλειψης ρύθμισης και την εγγενή φόβο του επενδυτή . Η Ευρωπαϊκή Ένωση έχει αναγνωρίσει το πρόβλημα και έχει ήδη λάβει μέτρα για να διορθωθεί η έλλειψη κανονισμού για την προστασία των καταναλωτών .
Ιστορία
Αν και χρονομεριστική μίσθωση αποκτήσει κακή φήμη τους κυρίως στις Ηνωμένες Πολιτείες και την Καραϊβική , η ιδέα προήλθε χρονομεριστική μίσθωση στην Ευρώπη κατά τη διάρκεια της δεκαετίας του 1960 . Στη δεκαετία του 1960 , ο κύριος του έργου χιονοδρομικό κέντρο Hapimag στην αγορά ένα θέρετρο στις γαλλικές Άλπεις , προσφέροντας στους πελάτες τη δυνατότητα να αγοράσει ένα μερίδιο από το ξενοδοχείο . Ως αποτέλεσμα της επιτυχίας του , η έννοια της χρονομεριστικής μίσθωσης εξαπλωθεί σε όλο τον κόσμο ως μια προσέγγιση μάρκετινγκ με διάφορους βαθμούς ρύθμισης .
Η Σημασία
Η σημασία της αλλαγής των κανόνων της ΕΕ που διέπουν τα ευρωπαϊκά χρονομεριστική μίσθωση προορίζεται να εναρμονιστούν τα δικαιώματα χρήσης που οι καταναλωτές έχουν συνηθίσει στον υπόλοιπο κόσμο , ιδιαίτερα στην αγορά των ΗΠΑ . Στις αγορές με τυποποιημένους κανονισμούς , ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί να κάνει συνήθως τα ακόλουθα με το χρόνο χρήσης τους : ( 1 ) να χρησιμοποιήσει το χρόνο , ( 2 ) τα μισθώματα που ανήκει χρόνο χρήσης τους , ( 3 ) να δώσει το χρόνο μακριά ως δώρο , ( 4 ) η ανταλλαγή ώρα μέσα στο ίδιο θέρετρο , θέρετρο ομάδα ή οικογένεια θέρετρα , ( 5 ) ανταλλάσσουν την ώρα εξωτερικά με άλλα θέρετρα και ( 6 ) πωλούν το χρόνο μέσω της διαφήμισης ή μια σε απευθείας σύνδεση μεσίτης . Τον τελευταίο καιρό , οι έμποροι έχουν υιοθετήσει το σημείο συστήματα που επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης να διεξαγάγει τις ακόλουθες ενέργειες : ( 1 ) να εκχωρήσει το χρόνο στο σύστημα σημείο , το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε αντάλλαγμα για άλλα προϊόντα , όπως αεροπορικά εισιτήρια και ξενοδοχείο κουπόνια , ( 2 ) νοικιάσετε ένα τμήμα του προβλεπόμενου χρόνου και το υπόλοιπο χρησιμοποιείται ως σημεία , ( 3 ) να αγοράσει επιπλέον σημεία από την εταιρεία για να πάρει περισσότερο χρόνο , η καλύτερη μονάδα ή διαφορετική θέση και ( 4 ) αποθήκευση σημείων και του χρόνου από έτος σε έτος .
Η είδη
στην Ευρωπαϊκή Ένωση , ο όρος «χρονομεριστικής μίσθωσης» στην πραγματικότητα αναφέρεται σε δύο είδη οργανισμών: χρονομεριστική μίσθωση και των ταξιδιωτικών συλλόγων . Όταν αγοράζετε ένα χρονομεριστικής μίσθωσης , ο καταναλωτής αγοράζει το δικαίωμα χρήσης των καταλύματα διακοπών για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα κάθε χρόνο ή σε ισοδύναμο αριθμό των σημείων σε ένα σύστημα που βασίζεται σε σημεία . Οι χρονομεριστική μίσθωση στην ΕΕ καλύπτονται από το νόμο όσο η συμβατική συμφωνία περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες : ( 1 ) διαρκεί για 3 χρόνια ή και περισσότερο σε μήκος , ( 2 ) επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να μείνετε σε μια συγκεκριμένη τοποθεσία ή τροχόσπιτο για ένα καθορισμένο ποσό των διάστημα κάθε χρόνο , ( 3 ) έχει δημιουργηθεί σε Ευρωπαϊκό Οικονομικό Χώρο (ΕΟΧ) και ( 4 ) δεν έγινε με ένα άτομο που δεν ενεργεί για λογαριασμό μιας εταιρείας .
των ταξιδιωτικών συλλόγων είναι ο δεύτερος τύπος του ισοδύναμου χρονομεριστικής μίσθωσης στην ΕΕ . Όταν αγοράζετε μετοχές ή μια ιδιότητα μέλους σε ένα κλαμπ , υπάρχει συνήθως μια ενώνοντας αμοιβή μαζί με μια ετήσια συνδρομή για τα μέλη. Επειδή ταξιδιωτικών συλλόγων δεν εγγυώνται το δικαίωμα να διαμένουν σε ένα σύνολο περιουσίας για μια καθορισμένη χρονική περίοδο ανά έτος , που δεν έχουν καλυφθεί από την ισχύουσα νομοθεσία της ΕΕ σχετικά με τη χρονομεριστική μίσθωση , αλλά περιλαμβάνονται στην ισχύουσα νομοθεσία . Οι καταναλωτές συνιστάται να επιβεβαιώσει ότι οι νέοι κανόνες της ΕΕ εφαρμόζονται σε μια αγορά Travel Club πριν από την οριστικοποίηση νέες συμφωνίες .
Η Γεωγραφία
Υπάρχουν 30 χώρες που ορίζονται ως επιχειρήσεις εγκατεστημένες εντός του Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου που σχετίζεται με τη χρονομεριστική μίσθωση νόμο εφαρμογής : Αυστρία , Βέλγιο , Βουλγαρία , Κύπρος , Τσεχική Δημοκρατία , Δανία , Εσθονία , Φινλανδία , Γαλλία , Γερμανία , Ελλάδα , Ουγγαρία , Ιταλία , Λετονία , Λιχτενστάιν , Λιθουανία , Λουξεμβούργο , Μάλτα , Ολλανδία , Νορβηγία , Πολωνία, Πορτογαλία , Δημοκρατία της Ιρλανδίας , Ρουμανία , Σλοβακία, Σλοβενία , Ισπανία , Σουηδία και το Ηνωμένο Βασίλειο . Εάν ένα συμβόλαιο χρονομεριστικής μίσθωσης δεν γίνεται σε μία από αυτές τις χώρες , τότε παραμένει ακάλυπτο από τους κανόνες της ΕΕ που διέπουν τη χρονομεριστική μίσθωση , αν και θα μπορούσε να είναι σε θέση να ακυρωθεί βασίζεται στη χρήση όρων των συναλλαγών, που συμφωνήθηκε στην αρχική σύμβαση .
Εκτιμήσεις
Όταν αγοράζετε ένα νέο χρονομεριστικής μίσθωσης στην Ευρωπαϊκή Ένωση , εξοικειωθείτε με τους νέους κανονισμούς που έχουν θεσπιστεί για να διασφαλιστεί ότι το υψηλότερο επίπεδο προστασίας είναι σε θέση να καλύψει τους καταναλωτές . Οι νέοι κανόνες περιλαμβάνουν τα εξής νέους κανονισμούς : ( 1 ) καλύπτουν όλες τις ιδιοκτησίες διακοπές να περιλαμβάνουν κλαμπ για ταξίδια , ( 2 ) να παρέχουν πλήρη προσυμβατική ενημέρωση πριν από την πραγματοποίηση επιλογών , ( 3 ) καλύπτουν κινητή περιουσία όπως ποταμόπλοια , τροχόσπιτα και άλλα, όπως το σημείο επιλογές , ( 4 ) απαγορεύει εκ των προτέρων πληρωμές κάθε χρόνο και ( 5 ) δημιουργεί ένα ενιαίο 14 ημερών περίοδο υπαναχώρησης , όπου ο καταναλωτής μπορεί να υπαναχωρήσει από τη σύμβαση από οποιοδήποτε λόγο .
Η
Η
