Η μίσθωση σιδηροδρομικών βαγοδίων είναι τρόπος απόκτησης των βαγοδίων που χρειάζεται η εταιρεία σας αποφεύγοντας το υψηλό κόστος προκαταβολής και τον κίνδυνο υποθέσεως περιουσιακών στοιχείων ως εγγύηση. Οι μίσθωσεις μπορούν επίσης να σταθεροποιήσουν τα κόστη σας συμπεριλαμβάνοντας πρόσθετες δαπάνες όπως φόροι, συντήρηση και ασφάλιση, έτσι διατηρώντας τις μηνιαίες πληρωμές σας σε σταθερό ρυθμό και δίνοντάς σας την ηρεμία που θα χρειαστείτε για να διαχειριστείτε αποτελεσματικά μια επιχείρηση.
Οι serviced leases έρχονται σε βαθμούς, από πλήρεις μισθώσεις υπηρεσιών έως μερικές μισθώσεις υπηρεσιών. Μια πλήρης μίσθωση υπηρεσιών περιλαμβάνει τα πάντα—φόρους, συντήρηση, ασφάλιση, επισκευές και οποιαδήποτε άλλη σχετική δαπάνη. Αυτά τείνουν να είναι ουσιαστικά ακριβότερα από τις net leases, αλλά επίσης σταθεροποιούν τα κόστη σας. Μια net lease μπορεί θεωρητικά να κοστίζει 10.000$ τον μήνα, αλλά μετά να κοστίζει 20.000$ στον έκτο μήνα όταν συμβαίνει ατύχημα ή έρχεται προγραμματισμένη συντήρηση.
Μια serviced lease, από την άλλη πλευρά, μπορεί να κοστίζει 12.000$ τον μήνα, αλλά αυτή η τιμή εγγυάται να μην αυξηθεί. Αυτές οι μισθώσεις μπορεί τελικά να κοστίσουν τον μισθωτή περισσότερο, ωστόσο, καθώς υπάρχει ένας ακόμα μεσάζοντας—ο ιδιοκτήτης—και οι επισκευές που καλύπτονται από το επιπλέον κόστος μπορεί ποτέ να μην είναι απαραίτητες.
Στην ακριβότερη άκρη του φάσματος, βρίσκονται οι συμφωνίες lease-to-own, ή επιλογές αγοράς. Αυτά είναι συμβόλαια μίσθωσης βαγονιών όπου ο μισθωτής πληρώνει υψηλότερο μηνιαίο τέλος από ό,τι συνήθως θα πλήρωνε σε обмен για το δικαίωμα να αγοράσει το βαγόνι στο τέλος της μίσθωσης. Η τιμή καθορίζεται γενικά στην αρχή της μίσθωσης, είτε σε σταθερό ρυθμό είτε στην αγοραία αξία του βαγονιού στο τέλος της μίσθωσης.
Το πλεονέκτημα αυτών των μισθώσεων είναι ότι είναι δυνατόν να κάνετε βήματα προς την κατοχή ενός βαγονιού χωρίς τη μεγάλη προκαταβολή ή κίνδυνο εγγύησης. Ωστόσο, αν ένας μισθωτής πληρώσει τα επιπλέον τέλη για όλη τη διάρκεια της μίσθωσης, μετά δεν έχει τα χρήματα να αγοράσει το βαγόνι στο τέλος του, τότε θα έχει χάσει πολύ χρήματα καθώς ξόδεψε επιπλέον χρήματα για τα δικαιώματα σε μια επιλογή που δεν ασκήθηκε ποτέ. Αυτό είναι σημαντικό να έχετε υπόψη όταν εξετάζετε ένα deal lease to own.
