Η αγορά γης για τις επενδύσεις , την ανάπτυξη , τη συνταξιοδότηση ή διακοπές σε μια ξένη χώρα είναι ένας συναρπαστικός τρόπος να εξερευνήσετε τον κόσμο και μια νέα κουλτούρα . Υπάρχουν πολλές ευκαιρίες σε αναπτυγμένες και αναπτυσσόμενες χώρες για να αγοράσουν φθηνά ακίνητα , συχνά σε ένα κλάσμα της τιμής , όπως στις Ηνωμένες Πολιτείες ή την Ευρώπη . Πολλοί άνθρωποι κατάσχεση αυτές οι ευκαιρίες να αγοράσουν οικονομικά προσιτή στέγαση και την εκπλήρωση των ονείρων τους που ζουν στο εξωτερικό . Αλλά αν είναι παραθαλάσσιο ακίνητο ή ένα condo σε μια διεθνή πόλη που αναζητάτε , υπάρχουν μερικά πράγματα που πρέπει να εξετάσει πριν από την αγορά . Οι ίδιοι βασικοί κανόνες θα ισχύουν κατά την αγορά ακινήτου στο εξωτερικό , όπως όταν αγοράζουν ένα σπίτι .
, Τι χρειάζεστε
υπολογιστή με πρόσβαση στο Διαδίκτυο
Εισαγγελέα στη χώρα αγοράς
τίτλου ασφάλιση
ο τίτλος είναι
Άδειες
Η Οδηγίες
1
Εντοπίστε , με τη χρήση του Διαδικτύου , μια συγκεκριμένη χώρα , την περιοχή και το ακίνητο που σας ενδιαφέρει για την αγορά . Αν είναι δυνατόν , να λάβει ένα ταξίδι για να ελέγξετε προσωπικά έξω το ακίνητο και να βεβαιωθείτε ότι είναι μέχρι τα πρότυπα σας .
Η 2
Διερεύνηση πολύ προσεκτικά τις υποδομές του ακινήτου για να βεβαιωθείτε ότι είναι δομικά σταθερό . Αν είναι δυνατόν να προσλάβει έναν ανεξάρτητο ανάδοχο για να κοιτάξουν πέρα από αποστράγγισης , αποχέτευσης και ύδρευσης τα προβλήματα που μπορεί να προκύψουν . Ψάξτε για ζημιές, ρωγμές , διαρροές και άλλα πιθανά προβλήματα που μπορεί να προκύψουν από τις καιρικές συνθήκες . Βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει πώς όλο το νερό , το φυσικό αέριο και την ηλεκτρική ενέργεια θα μπει στο σπίτι και πως όλα τα απόβλητα και τα σκουπίδια θα αφήσει το ακίνητο .
Η 3
προσλάβει έναν καλό , δίγλωσσο τοπικό δικηγόρο ο οποίος είναι εξοικειωμένος με το νομικό σύστημα και έχει ασχοληθεί με τους ξένους απόκτηση ακινήτου . Ρωτήστε για τις αναφορές από ικανοποιημένους πελάτες .
Η 4
Ελέγξτε τη σύμβαση πώλησης για να βεβαιωθείτε ότι η τιμή , περιγραφή , λεπτομέρειες και το όνομα του πωλητή ταιριάζει με το όνομα στον τίτλο . Εάν η σύμβαση δεν έχει ήδη μεταφραστεί στη μητρική σας γλώσσα , βεβαιωθείτε δικηγόρος σας θα μεταφράζει για σας ή αποκτά ένα μεταφρασμένο αντίγραφο της σύμβασης για εσάς . Κάντε ερωτήσεις σχετικά με οποιαδήποτε ρήτρα ή διάταξη στη σύμβαση που δεν καταλαβαίνετε .
Η 5
Επιβεβαιώστε ότι ο τίτλος ιδιοκτησίας έχει καταχωρηθεί με την κυβέρνηση , έτσι ώστε όταν θα κλείσει το deal έχετε στην κατοχή σας τη γη και όχι μόνο το δικαίωμα να καταλάβουν τη γη .
Η 6
Λάβετε όλες τις απαιτούμενες άδειες και εγκρίσεις επίσημο . Κάθε χώρα έχει διαφορετικούς νόμους που ρυθμίζουν κτίριο , αναδιαμόρφωση και κτιριακές εγκαταστάσεις για τους αλλοδαπούς
Η 7
Καταλάβετε τι φόρους θα πρέπει να πληρώσει στην ξένη χώρα και στην πατρίδα σας .
Η 8 .
Αγορά ασφάλεια τίτλου για το ακίνητο . Αυτό το φθηνό περιουσιακό στοιχείο θα σας προστατεύσει από την απώλεια της περιουσίας και μπορούν να αγοραστούν τόσο στην πατρίδα σας και στη χώρα που αγοράζετε γης .
Η
Η
